》、物业费等证据显示房屋已经于2014年4月初交付，纪某已经接收并使用房屋。 商品房买卖及办理过户手续相关的法律、法规主要包括以下几点： 1、商品房具备 公告之日起60天内，若被告不提起上诉，则法院判决书发生效力，业主就可以持该生效判决到房产管理部门办理房产过户手续。 3、通过司法介入民事纠纷，可以 ...
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。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。其次，根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条的约定，龙×公司应于2014年12月31日交房房屋；第十五 个诉讼请求可以一案合并审理是有法可依，符合立法本意。本案中，虽然黄艳×、李振×的几项诉请涉及到不同的两个法律关系，但都是基于同一法律事实产生的，合并一案 ...
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故意虚假广告，约定因此免责的格式条款无效。 仲裁庭审理时调解，被申请人同意赔偿几年管理费，业主不同意。涉及虚假广告给申请人造成损失的评估，某地仲裁委员会评估库 就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和 ...
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。103页——113页2000年由建设部、国家工商行政管理总局制定的商品房买卖合同示范文本第八条第一款约定了房屋交付的条件，包括四种情况下可以交付：1.该 赔偿金额巨大、社会影响大、政府关注的特点，对房地产企业影响巨大。主要有以下几种类型：第一种是开发商在合同约定的交房期限通知购房人交付房屋，但购房人 ...
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在现有的法律体系没有改变之前，一个可行的办法是：下不为例，既往不咎。在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁 小孩，有成长的空间，很显然，现在商品房经过2005-2007后，已是过了青春期的小青年了，要小青年以后还保持青春期那几年快速增长迅度，那是违背自然规律的 ...
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签约时，售楼小姐拿出2000版《商品房预售合同》，只见上面大部分空格处开发商已作了填写，其主要条款约定：房屋在2001年10月31日前交付，房屋交付以取得 预售合同》。签约后，开发商果然如期通知张鸣已经取得《住宅交付使用许可证》业主可以人住了，但对张鸣询问的房屋实测面积，开发商则表示房屋面积的实测工作 ...
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解除与昆山公司的《商品房买卖合同》，要求昆山公司退还已支付购房款，并赔偿损失。本律师审过曹某此材料后，认为曹某的诉求合理，可以代理，鉴于缩小成本 选择管辖法院，这样对于当事人维权更有选择性。对于当事人选择管辖法院的，尚需注意以下几个方面：1、当事人协议管辖的案件只限于合同案件；2、协议管辖的法院必须与 ...
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下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。购房人按市场价购买已购经济适用住房后取得商品房产权。2008年4月8号后则有不同规定：已购经济 房主享受福利分房政策以较低的价格从单位购买房改房，后加价格卖出，但几年以后房价飞涨时，拒不履行向新居主办理房屋过户登记的义务。原房主往往起 ...
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重要甚至首要考虑因素。正是由于社会上有这样大的需求，为了迎合购房者的需求，近几年来开发商纷纷把教育优惠作为推销楼盘的重要卖点。有学者经过统计，将预售房 高的价格增加一个重要砝码。 笔者认为，开发商将教育优惠列入售楼广告的，可以参照适用《商品房解释》第三条的规定，有关广告中教育优惠的明确承诺应视为要约， ...
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。2019年3月2日，被告到原告家看望原告及原告母亲，称可以办理房屋产权证了，取走房屋买卖合同与房款发票、印花税收据等原件，说需要先约时间，叫 。二、被告辩称杨某辩称，不同意原告的诉讼请求，2006年，我通过摇号获得了AA自然家园项目商品房认购资格，并与BB房地产开发有限公司签署了《AA自然房屋认购书 ...
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