大成物业管理公司被告李恕等长安新城十二名业主原告诉称，我公司受北京大成房地产开发集团有限公司（以下简称大成开发公司）的委托，负责该公司开发建设的长安新城项目的 、梁、柱、楼板、进行违章凿、拆、搭、占。《云南省城市住宅小区物业管理办法》第41条规定：业主和非业主使用人使用房屋应当遵守下列规定；（一） ...
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依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 我国《城市房地产管理法》第十九条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让 管理部门的理由之一。 《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第三条第三款规定：直辖市、市和县人民政府城市规划行政主管部门负责城市规划区内城市国有土地 ...
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情况。而原告的经营范围中也包含房地产经纪，因此原、被告在房地产经纪方面存在同业竞争关系。 根据国务院发布的《互联网信息服务管理办法》第十五条、第十六 竞争法第十四条规定，经营者不得捏造、散布虚假事实，损害竞争对手的商业信誉、商品声誉。因此同业竞争关系是构成商业诋毁的主体要件。 本案中，被告的经营范围中 ...
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不同于普通商品房，产权登记簿上也注明为有限产权。但在当前的房地产市场中，也还有其他各类非普通商品房屋，经适房与这些房屋有何区别？ 公房是上世纪计划经济时代 与价值理念：经适房的分配、使用状况关系公共资源的合理配置。 《经适房管理办法》属于国务院部门规章，其中关于经适房出租的限制性规定亦非法律的效力性 ...
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工单位签署的工程质量保修书；（五）法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”第八条规定：“备案 5．[部门规章］2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给 ...
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有关规定返还原告已经支付的60000元购房款并赔偿原告因此受到的经济损失。 被告某房地产开发公司辩称，原、被告双方签订认购协议及支付房价款均经过双方认可， 三条规定，商品房销售包括商品现售和商品房预售。对于房产开发公司应满足何种预售条件，我国《城市房地产管理法》及《商品房预售管理办法》均作出了明确规定 ...
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分清。 律师点评：1、申请鉴定房屋质量。商品房作为一种特殊的商品，应遵循和适用《城市房地产开发经营管理条例》，该条例第32条规定：“商品房交付使用后，购买人 《建筑法》第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 第十二条因 ...
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、更新、改造。建设部1998年颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定 业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。公有住房售后的维修基金来源于两部分：（1）售房单位 ...
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规范房地产开发行为，建设部于2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》第五条规定，房地产开发企业根据不同条件划分四个等级。依此规定，作为收购 合法取得的。律师对此审查的意义在于事先发现或理顺项目公司的产权关系，提出解决办法，确保收购方取得目标公司的财产完整无瑕疵，无法律上的后遗症。第四， ...
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时需要补缴或可退还一定金额的出让金。 招拍挂 1. 供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅经营性用地；2. 其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向 不清楚，作为被管理对象的用地单位自然更是无所适从，发展经济就真成了摸着石头过河。其次，衙门审批没有什么用。我做过近百个大型房地产收购项目，通过 ...
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