。2012年10月31日，陈枫将朗诗置业告上了法院，欲撤销商品房认购协议，并要求返还定金5万元。法院审理认为，陈枫的丈夫虽然于2009年购买过一套 。因此认购合同是不能撤销的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第四条，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖 ...
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广场、游泳池、网球场等附属设施。于是，顾某与房产公司签订了《商品房认购协议书》，交付了定金1万元。在签订正式购房合同时，顾某要求在格式合同中将 某与房产公司签订的《商品房认购协议书》是预约合同，还是本约合同。这涉及到此案能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称 ...
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安置，很多拆迁户仍需进一步建设安置。被告同力创展公司以此证明彩园项目因拆迁问题到2009年才具备开发建设的条件；拆迁安置作为该项目的主要任务需要奎西村委会 、责任，公共配套建筑的产权归属等条款。但一般来说，商品房认购书中不可能完全明确上述内容，否则就与商品房买卖合同本身无异，因此在实践操作过程中，这类 ...
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购房者在买房的时候总会遇到一些问题，其中就有购房定金的问题，很多购房者买了房交了购房定金过后却因为种种原因导致买不了，那么遇到这种情况购房定金 给退，无奈的丁女士只好寻求法律援助要回定金。 遭遇此类情况应当如何处理： 商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房 ...
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商品房，开发商与宫木先生签订了商品房认购协议，详细约定了宫木先生所购买房屋的面积、座落位置、房款及定金的数额和付款日期、交房条件和日期 签订的商品房认购协议已经具备了商品房买卖合同的主要内容并且开发商已经按照约定收取了宫木先生全部购房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十条的规定：有约定时从约定,故被告应返还原告定金3万元。 第三种观点认为：原、被告 不知道就买下房屋；虽然购房者与房产商相比较是弱势群体，但原、被告间签订商品房认购书是在平等的状态下，由双方自愿而形成的合意，双方理应本着诚实信用 ...
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购房者在买房的时候总会遇到一些问题，其中就有购房定金的问题，很多购房者买了房交了购房定金过后却因为种种原因导致买不了，那么遇到这种情况购房定金 给退，无奈的丁女士只好寻求法律援助要回定金。 遭遇此类情况应当如何处理： 商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房 ...
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注明“签订本认购单后应携相关证件按时至指定地点办理签约，否则视为放弃认购权，客户所支付定金不予退还”及“定金不退”字样。5月23日，吕敏与德高公司洽谈房屋买卖合同 和德高公司、富河公司均无过错。理由如下：在天赐良园的售楼书和商品房买卖合同文本中的房屋平面示意图中，对吕敏所要购买的19号楼132号房屋的 ...
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注明“签订本认购单后应携相关证件按时至指定地点办理签约，否则视为放弃认购权，客户所支付定金不予退还”及“定金不退”字样。5月23日，吕敏与德高公司洽谈房屋买卖合同 和德高公司、富河公司均无过错。理由如下：在天赐良园的售楼书和商品房买卖合同文本中的房屋平面示意图中，对吕敏所要购买的19号楼132号房屋的 ...
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很多人也觉得有房更加有安全感，在买房之前也要交定金或者购买意向金会签订一个认购书，但是签订了认购书之后，发现对方承诺的和之前的房子不一样，可以退款 电立商品买卖合同的保障，如果应当是人一方未能定定商品房，不能够促使合同买卖，就应当按照法律关于定金问题处理，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖 ...
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