按套内建筑面积计算房价，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。同时在购房合同中记载该商品房项目的总公用 ，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房的 ...
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预告登记权利人的同意而又预告登记，应不产生物权效力。 13.商品房买受人对所购房屋公摊面积享有知情权，房地产公司有义务告知雷雪琴诉西安市房产测量事务所、 ：买受人请求出卖人支付逾期办证违约金，从合同约定或者法定期限届满之日起计算诉讼时效期间。具体来说，如果当事人在合同中明确约定逾期办证违约金数额的，为 ...
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元作为唐某某补偿款509980元的一部分明显错误。二、一审认定唐某某人头面积43平方米对应补偿款509980元的60%用于申购19.12平方米安置房没有法律依据。唐 与补偿款总额的比例，认定唐某某可得补偿款中可用于购买配套商品房的面积，并根据现价计算得出唐某某应得补偿款的问题，本院认为，由于唐某某仅是 ...
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买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。 19.阳台建筑面积 指套内阳台的建筑面积，按国家《建筑面积计算规则》，封闭式阳台，按其水平投影 、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 "二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ...
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并对业主的经济损失表示“歉意”。此事成为中消协近年来受理的涉案金额最高、争议面积最大的一起房产纠纷案。 中消协投诉与法律事务部主任王前虎就北京国际友谊 。 据了解，随着2000年9月26日北京市国土资源和房屋管理局《关于重新印发北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定的通知》的执行，上述公摊 ...
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协议中明确奖励补贴费用的发放原因、对象、种类、数额及计算标准，明确被拆迁户可购配套商品房面积、套数的依据，使补偿依据更加透明，也避免法院行使 、居住产权人取得房屋价值补偿款范围。居住产权人对全部房屋价值补偿款(评估价格+套型面积补贴+价格补贴)要求分割，居住产权人为二人以上的，原则上按照产权比例进行 ...
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币)_____千 _____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____ 千_____百_____拾_____万_____千 ...
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律师见证/上海调查取证律师 问题在于，开发商故意减少层高，你可以说他违约，但由于商品房买卖合同中通常并无对该违约条款的约束，此时购房人常苦于无法索赔，这 用钱购买，所以这部分面积当然也应计算在内。 第二种，利润分成法 我们知道，开发商是为了追求利润最大化才减少层高的。假定某甲购买的商品房，约定层高为2 ...
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第（1）项中的比率，而第十条约定的比率为万分之五。按照万分之五计算，H公司应赔偿逾期交房违约金1198900元。对此我不坚持。我要求按照购房全款 取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施和其它设施 ...
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字第670号 来源：人民法院案例选.总第73辑(2010.3) 13.商品房买受人对所购房屋公摊面积享有知情权，房地产公司有义务告知雷雪琴诉西安市房产测量 买受人请求出卖人支付逾期办证违约金，从合同约定或者法定期限届满之日起计算诉讼时效期间。具体来说，如果当事人在合同中明确约定逾期办证违约金数额的，为 ...
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