该公司职员。 原告孟彩诉被告广西华房地产开发有限公司（以下简称华公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年9月21日立案受理后，依法组成合议庭， 购房款147924元。经原告向防城港市房产部门咨询，被告开发的粤同江轩楼盘并未取得预售许可证，依据相关法律规定，该《粤同江轩合作建房协议书》无效。此后， ...
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原告张某某因与被告苏州市某某创展房地产有限公司(以下简称某某创展公司)发生商品房预售合同纠纷，向江苏省苏州市某某区人民法院提起诉讼。 原告张某某诉称，2004年 ：2010年7月25日。 原告张某某以上述证据证明预订单已经具备了合同的基本条款，具有可行性，因为被告某某创展公司取得了售房许可证，使得该 ...
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翱贸易有限公司（以下简称翱公司）、广西中房地产有限公司（以下简称中公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年10月14日受理后，依法组成由审判员凌 西侧合作建设防城港中公元郡项目；2014年10月31日前，中公司完成合作建房预售许可证办理；乙方自愿参与防城港中公元郡项目7栋1单元17层3房，建筑 ...
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贸易有限公司（以下简称驰公司）、广西中房地产有限公司（以下简称中公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年10月14日受理后，依法组成由审判员 15.69平方米），单价3612.96元/平方米，总金额327370元；乙方在签订本合同时付清首付房款98370元，剩余房款向银行按揭；乙方应将合作建房预 ...
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关于已提出异议的主张成立。根据合同法第一百零七条规定，交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论 美晟房产公司交付给黄颖的房屋，窗外却有装饰钢梁遮挡。美晟房产公司履行合同义务不符合约定，依法应承担违约责任。至于安装钢梁是否经过行政审批与是否符合建筑 ...
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律师案例说法系列一：商品房预售合同的效力 案例：2005年10月2日，游某与某公司签订认购书一份，约定游某以人民币211，1241万购买某公司 游某于当日支付定金人民币5万元。2005年10月29日，游某于某公司签订预售合同一份，约定游某以人民币200万元购买某公司开发的维也纳森林别墅第三期686栋 ...
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）；于2010年3月27日向被告支付剩余首付款157025（不含定金）；本合同其余款项，即320000元整办理银行贷款，原告在接到被告通知后15日内办理完成 不动产物权权属的纠纷应适用专属管辖。不涉及物权权属的纠纷不应适用专属管辖的规定。本案系商品房预售合同纠纷，从原告的诉讼请求来看，其解决的是合同 ...
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张某向法院提起诉讼，请求撤销某市房管局注销张某登记备案的行为，并恢复商品房预售合同登记备案。 【分歧】 对于某市房管局注销张某登记备案的违法行为被撤销后 预售合同登记备案的注销行为被撤销后，某市房管局先前对张某的预售合同登记备案行为的效力依然存在，法院无需判决恢复登记备案，应驳回原告的诉讼请求。第二种 ...
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占用损失、律师费能否成立。 2015年8月12日，王忠诚与越州公司签订《商品房预售合同》，2015年8月14日，王忠诚等三人与建行青海分行签订《借款 ，其怠于行使权利的行为，造成建行青海分行债权受损。建行青海分行权衡利益，根据合同相对性原理，主张王忠诚等三人偿还贷款本息，并不违反法律规定，也与生效判决 ...
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律师事务所律师。 原告胡爱×诉被告广西×鑫房地产开发有限公司（以下简称×鑫公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年3月31日受理后，依法由审判员方 元扣除违约金房款后应返还给原告89079元。原告所诉请的利息不符合双方的合同约定，本院不予支持。对原告主张的办理贷款的手续费用5000元及相关材料费 ...
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