合同》换签手续，乙方应按甲方或开发商富××公司通知的时限及地点办理签订《商品房买卖合同》手续。本合同中有关乙方所购买合作建房的约定条件将相应转移至《 许可证明的，可以认定有效”。本案中，虽被告军×公司在富××公司未取得《商品房预售许可证》的情况下与原告签订《建房合同书》，但在本案起诉前已经取得《商品房 ...
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合同》换签手续，乙方应按甲方或开发商富××公司通知的时限及地点办理签订《商品房买卖合同》手续。本合同中有关乙方所购买合作建房的约定条件将相应转移至《 许可证明的，可以认定有效”。本案中，虽被告军×公司在富××公司未取得《商品房预售许可证》的情况下与原告签订《建房合同书》，但在本案起诉前已经取得《商品房 ...
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团投资有限公司（以下简称梁业公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预约合同纠纷一案，本院于2015年3月31日立案受理后，依法由 有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，梁业公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳诚意金6万元和合作建房款为名向原告收取200903元， ...
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号为万建(2011)第111号。该商品房已由万宁市住房保障与房产管理局批准预售，商品房预售许可证号为【2012】万房预字(延31)号。原告购买的 8547.09元人民币，总金额为701545元，原告签订合同后按照约定一次性付款。预售合同还约定，被告须在2013年10月1日前向原告交付房屋，办理交接 ...
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在被告军×公司与原告签订《建房合同书》时及在本案起诉前未取得《商品房预售许可证》。 本院认为，关于原告与被告军×公司签订的《建房合同书》是否有效的 办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》第六十七条“代理人知道被代理的事项违法仍然 ...
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买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”因此，李佳×与军×公司签订的《合作建房合同书》应认定为商品房 都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，军×公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房合作建房款为名向李佳×收取183473元，应当 ...
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公司未按合同约定交付房产证及房屋。国贸房地产公司至今未取得“某综合楼”的商品房预售许可证。故罗某请求判令国贸房地产公司继续履行合同及偿付违约金160万元， 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国担保法 ...
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万元、首付款180754元。 另查明，被告三×公司代理销售被告富××公司开发的案涉商品房项目。被告富××公司开发的中央商务区（CBD）北部湾滨海中心5A号楼（即 许可证明的，可以认定有效。”本案中，被告三×公司在案涉商品房未取得《商品房预售许可证》的情况下与两原告签订《建房合同书》但在本案起诉前已经 ...
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军×公司支付购房款149384元。经原告向有关部门咨询，被告富××公司未取得《商品房预售许可证》就销售房屋的行为违反法律规定，《建房合同书》应属无效。案 办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》第六十七条“代理人知道被代理的事项违法 ...
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，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，被告在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房保证金为名向原告收取了共计147924元，应当依法由 。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决 ...
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