次租金。自2013年始，李某未按期支付租金，后分次支付。2014年李某再次未按约按时支付两处承租房屋的租金，房地产公司向李某发出《解除合同的函告》 《租房合同》约定：“乙方违反以上条款，甲方有权终止合同，收回所租商铺。”两份合同中明确约定合同解除原因、方式、违约责任。该解除条款是双方协商确定，是真实的 ...
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合同所规定的条件，与出租人之间形成新的买卖合同关系。 [最高人民法院两种不同的观点] 多数意见认为：承租不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋， 承租人的利益。但该条规定并不意味着原出租人没有权利对承租人在产权变更前的违约行为追究责任。现行法律并未限制房屋产权变更后，原房屋出租人不可以依据现存 ...
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与舍宾公司终止了合作的健身项目，而该健身项目的经营场所正是在152-2号商铺。如果终止合作后，二原告尚继续租用105-2号房屋无疑是亏损，因此，从 年8月的转让费，即自9月份后无理拒绝支付转让费，严重违反了合同约定。3、由于二原告的违约导致卫生许可不可能在一个月内办理完毕。协助二原告办理工商营业执照后 ...
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亦按约向原告支付押金22,500元，以及至2009年8月底的租金。合同期满后，被告继续承租系争房屋一楼，但鉴于自2009年9月起被告未再向原告支付 日，因系争房屋所在小区的物业单位上海景×物业管理有限公司（以下简称景×物业）在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时，发生水管堵塞，造成系争房屋一至二楼大面积 ...
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上诉人杨某某的损害与被上诉人陈某某无关不符合本案事实，因为上诉人杨某某是在承租被上诉人陈某某的摊位里受到损害的；2、原审认定上诉人杨某某的损害赔偿责任已 的保护他人义务的违反，就构成侵权责任；如果是对约定的合同主义务或者附随义务的违反，就构成违约责任，由于损害的是固有利益，也可以认为是侵权责任，因此 ...
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上诉人杨某某的损害与被上诉人陈某某无关不符合本案事实，因为上诉人杨某某是在承租被上诉人陈某某的摊位里受到损害的；2、原审认定上诉人杨某某的损害赔偿责任已 的保护他人义务的违反，就构成侵权责任；如果是对约定的合同主义务或者附随义务的违反，就构成违约责任，由于损害的是固有利益，也可以认为是侵权责任，因此 ...
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