合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围及相关设施所作的说明和允诺具体 保全诉讼财产保全是指人民法院在民事案件作出判决前，对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行时，为了保证将来作出的判决得以顺利执行， ...
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霞与李某正于2006年相识，当时二人关系很好，张某霞对李某正十分信任。2008年底，张某霞要买房屋，因不能办出贷款证明，张某霞就借用了李某 本院查明如下事实：2009年4月21日，李某正作为买受人与北京C公司（以下称C公司）作为出卖人签订《商品房预售合同》，约定：房屋总价款为2220250元，买受人于 ...
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霞与李某强于2006年相识，当时二人关系很好，张某霞对李某强十分信任。2008年底，张某霞要买房屋，因不能办出贷款证明，张某霞就借用了李某 本院查明如下事实：2009年4月21日，李某强作为买受人与北京C公司（以下称C公司）作为出卖人签订《商品房预售合同》，约定：房屋总价款为2220250元，买受人于 ...
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霞与李某强于2006年相识，当时二人关系很好，张某霞对李某强十分信任。2008年底，张某霞要买房屋，因不能办出贷款证明，张某霞就借用了李某 本院查明如下事实：2009年4月21日，李某强作为买受人与北京C公司（以下称C公司）作为出卖人签订《商品房预售合同》，约定：房屋总价款为2220250元，买受人于 ...
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为其办理房产证。 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的 的，不是一个概念。2,使用权不能代表所有权，因某公司的原因使我长时间无法获得房本，无法对房屋进行买卖、转让等，造成我大量的资本被积压，无法 ...
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银行取得相应贷款的代价，这符合业主迟延支付价款造成开发商利用资金成本的损失实际。而对于开发商延期交房，其导致业主不能按期居住该房屋的使用利益损失；《司法解释》将业主 问：甲（出卖人）和乙（买受人）签订《商品房买卖合同》，合同约定甲在房屋交付后3个月内为乙办理完毕房屋权属证书，现甲因自身原因，未能在约定 ...
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使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因，买受人在 在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以，不能因未办理变更登记，而主张合同无效。 28、房屋买卖中，买受人迟延 ...
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以根据双方签订的《商品房买卖合同补充协议》相关约定：若因买受人不符合按揭贷款的条件或其他原因，导致在本补充协议签订之日起三十日内出卖人仍未获得贷款银行 办理按揭贷款，目前距该商品房备案起一年之久，因二被告的原因导致上述房屋至今未完成银行按揭贷款，导致原告未收到该房屋剩余按揭款项，造成原告的经济损失。现 ...
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租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭，必须承认该租赁关系，不 费用。 3、“经多次维修、养护和维护等仍不能达到物业服务合同约定的标准”，如同“经多次治疗未能治愈”，原因可能是多方面的，有的可能属于建筑物先天质量缺陷，有的 ...
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异议，违约金不应该按照每日万分之五计算，原因不是我造成的，Q公司说可以贷款，我将审核资料提交，一直没有办下来贷款，我等了很久后才知道贷款下不来，而且还 买受人）与Q公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》约定：Q公司将其开发的位于北京市丰台区G村1号房屋出售给张某红，该商品房的用途为办公。 2019 ...
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