》第四条合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据的规定， 为无效。另外，参照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立 ...
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溪市马路镇人民政府依法有职权进行调处，但其处理决定存在两个问题：一是本案争议的土地属生产组集体所有，甘某业是非农业户口，是马路供销社的下岗 最后还要看申请人作为使用土地权属主体是否合法，比如对使用国有土地使用权法律并无强制性规定，但是如果是集体土地使用权则只能由本集体经济组织成员享有，非本集体经济组织 ...
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其房屋的行为，原告的上述房屋最终被拆除。房屋拆除后，原、被告就房屋赔偿问题双方协商不成，原告诉至法院，要求被告赔偿损失19.92万元。 【分歧】 一种意见 对诉争房屋收取了房屋，并且有房屋产权证、是该房屋的登记所有人，但其提供不出该房屋的国有土地使用权证，而根据房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权 ...
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其房屋的行为，原告的上述房屋最终被拆除。房屋拆除后，原、被告就房屋赔偿问题双方协商不成，原告诉至法院，要求被告赔偿损失19.92万元。 【分歧】 一种意见 对诉争房屋收取了房屋，并且有房屋产权证、是该房屋的登记所有人，但其提供不出该房屋的国有土地使用权证，而根据房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权 ...
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其房屋的行为，原告的上述房屋最终被拆除。房屋拆除后，原、被告就房屋赔偿问题双方协商不成，原告诉至法院，要求被告赔偿损失19.92万元。 【分歧】 一种意见 对诉争房屋收取了房屋，并且有房屋产权证、是该房屋的登记所有人，但其提供不出该房屋的国有土地使用权证，而根据房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权 ...
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具有公信力。又根据房地一体的原则，原告刘某有权要求被告王某将该房屋的国有土地使用权一并过户给原告。故应支持原告的诉讼请求。 第二种观点认为原告刘某无权取得 司法机关在长期的实践中所形成的思维习惯和采纳的观点。 二、我国物权公示的法律效力问题 物权的存在与变动满足了公示的要求时，就会引起相应的法律后果， ...
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，不管是刚需还是投资，都需要谨慎。今天为大家讲解一些买房前需要了解的法律问题。 一、注意房地产开发企业出售商品房的条件 2001年4月4日，建设部发布了 提醒以下问题是需要特别注意 开发商的五证二书,这是最重要的。 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的五证、二书。所谓五证，是指《国有土地使用权证 ...
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具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。前述两种情况以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。3.建设用地 非法低价出让国有土地使用权的行为，要依法追究有关人员的法律责任。”2007年4月4日，《土资源部、监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的 ...
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土地使用权的手续时，还应特别注意一个问题。您是否持有《国有土地使用权证》，许多人没有《国有土地使用权证》,使自身合法权益得不到保障。曾发生过这样 了大家共同利益,遂起诉至法院,但在法院却拿不出对这块土地拥有使用权的合法证据--《国有土地使用权证》,法律上得不到支持。像这样的开发商侵犯业主合法权益的事情 ...
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批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本案讼争土地已经山东省人民政府鲁政土字(2003)52号批复批准，属于已批准的建设用地， 南太公司的该项诉讼请求应予驳回。本案所涉《国有土地使用权出让合同》是否应当依法予以解除及其法律后果承担问题，当事人可依法另行解决。由于双方纠纷成讼 ...
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