》相关规定，《厂房转让协议》、《房屋买卖协议》应予解除。本案系所有权确认纠纷，原告要求确认继承不应是本案审理范围;我与原告是合作关系，拥有XX食品制造厂 》，《厂房转让协议》载明：甲方自愿将A县XX镇XX食品制造厂的房屋产权和土地使用权转让给乙方;厂房建筑面积1187.9平方米，转让金定为玖万柒仟伍佰 ...
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小产权房买卖合同的效力一般否定性评价。购买小产权房存在巨大的法律风险，一旦出现纠纷，购房人的权益很难得到维护，应谨慎购买。案例七、按揭贷款购买 发展和改革委员会、济南市人民政府出具一系列文件，山东某某工程公司取得了以其现有存量土地通过职工集资建房的方式建设职工住宅建房的相关手续，后经山东省省直机关住房 ...
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依法以处分抵押物所得价款优先受偿，常见的抵押财产为房屋、土地使用权等不动产。本文对抵押合同纠纷中比较容易出现争议的部分裁判规则进行简要梳理。一、仅 后的抵押物追及行使抵押权，故大连市中级人民法院以调解书确认中大大厦9～15层产权的情节并不能影响本案抵押合同的效力。裁判要旨：产权证所记载的内容是否真实 ...
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公司（远兴公司）的中方出资人，乙方作为外方出资人，基于其所投入的注册资金和土地使用权等合作条件而分别取得标的公司“环球大厦”项目建成后甲方占40％乙方占60％建筑 质押同时解除；甲、丙双方保证公司及项目用地手续的合法性和产权的清晰性，负责对该项目用地手续及产权纠纷所引起的一切责任；甲、丙方应在远兴公司 ...
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不是自己的原因造成的，因此不同意张三的要求。双方因此协商不成，酿成纠纷，形成诉讼。另查明：由于XXXX号房屋所在楼盘的“七彩丽都业主”向长沙市市长信箱 1月31日之前办出XXXX号房屋的房产证，包括国有土地使用证，然后双方签订正式的房屋买卖合同并办理房屋产权过户；否则张三应当双倍返还李四购房定金6万元 ...
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应扣除办证机关办理权属证书的时间成都江东置业有限公司与张眉等173人商品房买卖合同纠纷集团诉讼案案例编写人、论证人：杨塞兰[示范点]在目前商品房交易中，通常使用《 眉等人答辩称，合同第十五条中约定的“权属登记”既包括房屋产权登记，也包括国有土地使用权证的登记；同时该条中的约定，江东置业公司就办理权属证 ...
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庭审审核属实，本院予以确认。 法院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地 产权房的低廉价格而购买或租赁，出现了许多纠纷，以至于对簿公堂。购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现 ...
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、第三人万宁兴隆忆云山水温泉度假酒店有限公司(以下简称忆云山水公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年1月13日适用简易程序立案受理。本案审理过程中 商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。合同对权利瑕疵的担保约定(合同第9条)为被告应当保证销售的商品房不存在权利瑕疵，没有产权纠纷和债权 ...
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依据《房地产管理法》的规定，房地产开发行为只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定，该行 对抗已经发生法律效力的执行依据。 笔者认为，在司法实践中对待这类小产权房屋纠纷案件，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家 ...
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土地上建设的房屋。2011年2月18日修订的《民事案件案由规定》将“农村房屋买卖合同纠纷”单列为“房屋买卖合同纠纷”项下的第四级案由。 “小产权 ，一般应认定无效。 根据《上海市高级人民法院民一庭关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》(沪高法民一[2004]4号)，对于发生在本乡(镇)范围内 ...
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