的平稳发展。 二、切实依法维护国有土地使用权转让市场。要正确理解城市房地产管理法等法律、行政法规关于土地使用权转让条件的规定，准确把握物权效力与合同效力 纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，妥善处理房屋销售广告纠纷，认购协议中定金纠纷、房屋质量纠纷、房屋面积纠纷，制裁恶意违约行为，保护购房人利益 ...
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处理 一种阴阳合同是实践中有的转让人与受让人串通起来，通过签订超出其他股东意愿的转让条件的公开合同，阻碍其他股东行使优先购买权，但不实际履行，另外又签订 受让人向转让人进行补偿，双方在履行中发生争议。这种阴阳合同在以股权转让达到土地使用权转让的交易中最为常见，其目的是逃避相关税费的缴纳。显然这属于恶意 ...
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PZB1301地块进行房地产开发。其实质是以股权转让的形式，达到合作开发房地产项目之目的。各方合作的基础是中珊公司取得该地块的土地使用权。根据已查明的事实，夏乘 诉土地的合作事宜正式签订协议，达宝公司有权退出合作。2005年12月广州国土局解除了与夏乘风、苏雄签订的土地使用权出让合同，之后中珊公司也未 ...
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土地，购房者应重点审查下列文件：(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》；(2)《国有土地使用权证》；(3)缴纳地价款的有关凭证。需要明确 陷阱，侵害购房者的合法权益，建议购房者在认购书中约定协议生效条件，如只有在买卖双方就所有交易条件达成一致时，本认购书方始生效，对认购书中类似 ...
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.东方公司才是办理四地块过户手续的合同义务人和法定义务人。一揽子协议中，市政公司是土地使用权的转让方，东方公司是受让方，合同的性质和交易习惯决定了 根本原因是市政公司单方申请且东方柏丰公司不同意过户，故意阻止土地使用权变更，应该视为条件已经成就。此外，一审法院没有认定东方公司严重违反诚信原则等行为属于 ...
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达到1 511.4392万美元，符合挂牌前进资1 450万美元的竞拍条件。而700亩土地使用权出让公告的时间是2006年3月7日，挂牌交易时间是 2006 5 040万元，事实不清，证据不足。一审判决将力高公司在700亩土地使用权转让前的2005年向永通鞋业公司汇款人民币2 000万元认定为商业机会的 ...
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对于已经出让的地块，若土地使用权即将到期或需要提前延长使用期限，一般可以通过协议出让的方式办理续期事宜；出让土地改变用途等土地使用条件中的协议出让，即对于已经出让 转让的一大特别之处是有投资强度等用地指标的限制。从物权法的角度来看，土地使用权转让，除了你情我愿，不应再受其他限制。但是工业地产不行，地转 ...
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签订的《合作开发协议书》约定电大财校只享有收益，不承担风险，该协议应为土地使用权转让合同，该转让行为因违反了法律的强制性规定而无效。2.假定双方签订的《 的函告，达州市人民政府已经注销了土地使用权证，其不再享有该宗土地使用权，双方合作开发房地产这行为丧失了履行合同的基础和条件，该协议书在客观上已经不能 ...
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开发商最主要的义务，如果未按约定履行支付全部土地出让金的义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。 3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出 商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 十八、土地使用权缩水问题 1、所有商品房都不同程度存在 ...
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保证将来也不会增添新的建筑设施，为了这一点张某接受了相对价格不菲的条件，签订了购房协议，交付了首期房款。2007年9月，张某交足房款住进去不久， 随即产生。是基于合同关系产生的。被告享有使用权的土地为供役地，原告享有使用权的土地为需役地。村委会将被告相邻的土地使用权转让给原告后，根据《物权法》第一百六 ...
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