土地租赁代理词审判长、审判员：根据《民事诉讼法》之规定，山东鲁泉律师事务所接受原告之委托，指派何翠作为本案的第一审诉讼代理人。接受委托后，代理人调阅了 但必须事先征得出租方的同意。”44条“擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。”第39条 “违反财产租赁合同的责任一、承租方的责任：3、 ...
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本案不是同一法律关系，原告出租的房屋确是其单位分发的，土地使用权取得与否，不影响租赁合同的效力。且租房协议是在双方协商一致的基础上签订的，不 六条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租。但是《合同法》颁布之后，合同是否有效，应当以法律的规定为准。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 ...
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将出租土地作为合作条件提供给合作企业使用，是双方合意将土地租赁合同关系变更为合作关系，故自合作企业成立时起不应再给付租金。 甲公司认为，其以提供土地 ，其特殊之处在于：在法律许可的范围内，合作企业投资者的权利义务完全按照合同约定予以决定，显示出了足够的灵活性和意思自治。中外合作经营企业法第二条规定： ...
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，康某某、边某某与张某某、郭某某等人签订农村耕地租赁合同，约定将位于x村x大道x土地的承包地租赁给康某某等两人使用。2018年5月14日，被告 视其没有相应证据。2019年11月26日法院判决，确认被告x县人民政府行政强制拆除土地栽种树木的行为违法。 四．讨论 （一）原告诉求：被告未依照法律规定的程序 ...
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居委会向本院提出诉讼请求：1、依法解除2012年7月17日原被告签订的土地厂房租赁协议；2、要求被告立即支付拖欠的租赁费535000元（截至2016年8月1 方式，明显超出了其利息损失的百分之三十的标准，本案系租赁合同纠纷，现原告主张根据买卖合同司法解释的规定按照贷款利率上浮50%的计算方式，于法无据 ...
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前三个月与甲方协商，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。 第三条 租赁物的交付使用 在本协议生效之日起10内，甲方 必须保证以下几点：1．帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。2．由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产的，甲方应双倍 ...
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原审判决认为：依据法律规定，租赁合同的出租方应当对出租物享有所有权，并需保证出租物为合法建筑。诉讼中，原告只提交了土地的合法手续，未提交地上 用。其次，佛山市国土局佛土建补[1999]26号文件明确指出：“批准补办用地手续的土地，今后必须严格按照城市规划进行建设，并按基建程序办理报建手续。未经市国土局 ...
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，即使追加了秀峰**公司作为被告，同样也需要其提供相应的建设工程规划许可证及土地使用权证书。因此追加秀峰**公司为被告或者第三人没有法律上的依据，也 的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。本案当中，涉案的租赁房屋至今未取得建设工程规划许可证，甚至尚未取得土地使用权证。因此，根据上述的法律规定， ...
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资产，原告根据政府文件要求，接收第三人移交的包括被告承租房屋在内的房屋、土地及租赁合同，并向第三人预付了第三人对被告的预期可得租金，则原告 。 二、关于原告的租金请求权是否超过诉讼时效的问题。被告最后一期租金的交纳时间根据租赁协议为2007年2月底，期间原告的主管单位两次催讨，被告在2008年7月31 ...
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总额）0.1% （在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。） 土地使用税 按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。2、转租：营业税 前咨询实际代征网点工作人员。虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺 ...
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