买房人办理房屋过户手续，转移房屋所有权是其应履行的合同义务。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90 可以先向法院提起确认之诉，确认房屋所有权归买房人所有之后，再依法向房屋管理部门办理过户手续。5、从立法层面值得进一步讨论的是，法国和德国的诉讼 ...
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的建设工程按照合格工程验收的。” 从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》关于商品房交付使用条件的规定可以看出，我国法律 是房屋逾期交付使用;二是交付的房屋质量验收合格和竣工验收合格逾期。因此乙房地产公司于2006年12月1实际交付了未经竣工验收合格的房屋，没有“逾期交 ...
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月30日止的逾期交房违约金。 [评析]： 本案是一起商品房买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 建设工程按照合格工程验收的。 从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》关于商品房交付使用条件的规定可以看出，我国法律 ...
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申请不予备案的决定》。 一审判决宣判后，海南宏润公司不服，以被上诉人海口市房地产交易管理所撤销预售登记的决定没有法律依据，侵犯其财产权利，原审判决予以维持 是否为可诉的具体行政行为根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第27条、建设部《城市商品房预售管理办法》第10条的规定，商品房预售，预售人 ...
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申请不予备案的决定》。一审判决宣判后，海南宏润公司不服，以被上诉人海口市房地产交易管理所撤销预售登记的决定没有法律依据，侵犯其财产权利，原审判决予以维持错误 为可诉的具体行政行为？根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第27条、建设部《城市商品房预售管理办法》第10条的规定，商品房预售，预售人 ...
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《中华人民共和国合同法》第234条、235条错误。5、根据《城市房地产开发经营管理条例》第12条和《广东省城市房屋拆迁管理规定》第五条规定，某房地产 规定，第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，因此本案对于被上诉人某房地产公司提出的认为原审判决搬迁期限为6个月不公平的异议不予审查。 针对陈 ...
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机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产交易中心办理过户手续即可。需要的资料有：房产证、身份证、共有人同意买卖 。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起 ...
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逾期贷款利息的标准计算。第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一 的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。"《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定："禁止擅自通过'村改居'等方式将农民集体所有土地转为国有土地 ...
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、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产管理法》第45条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条均明确规定，商品房预售应当取得商品房 ，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而在实践中，对于开发商逾期交 ...
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。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 第十八条由于出卖人的原因 机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年 ...
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