款中扣除购买回迁房款后退还给二原告，三被告共计拿走4548014元拆迁补偿款。三被告共得到4套房屋284平方米，回迁购房款为2000000元，扣除后还应该退给二原告 的实际情况，二原告在起诉书中称张大为农民，但实际情况是张大的户籍性质为城镇户口，其无权享受农村宅基地，二原告有2个儿子，李四作为家中的 ...
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由于农村集体土地不能公开转让，故该公司建议采用当地征用集体土地房屋拆迁土地使用权基价标准，判断估价对象宅基地的价值。根据上海市闵行区最新征用集体土地拆迁房屋补偿标准 成员）同意；2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员（同村人）;3、转让人户口已迁出本村或转让人系因继承等导致一户多宅或多房。如转让人系 ...
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宅基地买卖中的纠纷 2005年张某（为城镇户口，并不是信某村人）在咸阳市某乡信某村购买李某的宅基地及之上的房屋，2009年因为要拆迁，村上召开会议，宣布相关征地事宜，关于李某宅基地及之上的房屋确定给李某拆迁补偿。张某给村上及拆迁部门说明情况，但是仍没有结果。本案涉及的问题为：1 ...
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15389605166 182913260602005年张某（为城镇户口，并不是信某村人）在渭南市某乡信某村购买李某的宅基地及之上的房屋，2009年因为要拆迁，村上召开会议，宣布相关征地事宜，关于李某宅基地及之上的房屋确定给李某拆迁补偿。张某给村上及拆迁部门说明情况，但是仍没有结果。本案涉及的 ...
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加工及经营。2009年底，因火车站广场项目，龙柏贤的房屋被列入拆迁范围。面对拆迁人提供的7万余元的拆迁补偿款，龙柏贤只有一个感受：滑天下之大稽， 房屋的土地使用权原为村内另一村民所有，1997年4月该村民将土地使用权非法转让给非农村户口的龙柏贤，而龙柏贤又没有按照原有建设工程规划许可证批准的用途建造 ...
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年8月，位于武汉市效XX村的甘XX将自己的农村拆迁还建房以8万6千元价格买给了属城市户口的居民刘XX，双方签订了房屋买卖合同，刘XX一次性支付 28号文件、【2007】71号文件、中共中央、国务院联合发布的【2008】1号文件均规定：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。所以刘XX与甘XX ...
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建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书（绿本），表明政府对产权人的权利 买房人是城镇户口居民或者非当地户口的村民的一般认定合同无效。在福田区下梅林集资兴建农民房的一个案例中，福田法院和深圳中院审理后均认为：涉案房屋所在土地为 ...
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市场连连升值及拆迁补偿逐年提高的情况下，很多农民纷纷毁约，其中以“画家村”一案，早在2007年更具代表性，且确立了一种司法审判的惯例，即“农村宅基地所有权归 赵某，此时，该村民是知道赵某具有城镇户口的，随后双方如约履行协议。十几年后，该村村民诉至法院，要求返还房屋。房屋买卖合同是有效还是无效？赵某被 ...
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的一半，即获得上海市闵行区盐铁塘路435弄**号****室安置房，另加征收安置补偿款163,473.74元。 2016年4月1日，上海市虹口区人民法院作出如下判决“一、 赵乙、周小丙迁入户口时其名下已有住房，迁入系争房屋只是为了分得拆迁利益。系争房屋仅5.7平方米，己方一家居住困难的情况下不可能让周甲 ...
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水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋所有权不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制， 具体的案例给宝宝们分析。 案 例 一 独生子刘某工作后将户口从农村迁走成为城市居民户口，但其父母的户口仍在老家。如今父母先后过世，在老家留有2套小产权 ...
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