人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开发前 人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。但未规定办理工程施工许可证后，施工合同才能生效。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一 ...
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《解释（一）》第二条第二款规定：招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同， 追究李某的违约责任并赔偿其所受损失的合理诉求，人民法院还是应当在查明事实基础上予以保护。【实务要点】出租方未按约定开发土地，又与承租人签订《租赁 ...
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约定中对于户口迁出有明确约定。法院判决30万元的违约金是在我方主张的40万元的基础上适当降低后的。陈某某向一审法院起诉请求：1、请求判令王某某给付 海淀区903号房屋。房屋成交价格为132万元，家具、家电、装饰装修及配套设施设备作价为84万元。双方合同第十条权属登记第（三）条款约定：出卖人应当在该房屋 ...
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元。买受人在签订本合同的同时支付定金20000元（二）经买卖双方协商一致，该房屋内的家电、家具、装修装饰、其它配套设施设备、物业费、供暖费、 规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实 ...
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元。买受人在签订本合同的同时支付定金20000元（二）经买卖双方协商一致，该房屋内的家电、家具、装修装饰、其它配套设施设备、物业费、供暖费、 规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实 ...
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)办理过户手续时不符合规定和约定等;(5) 商品房没有达到合同约定的装饰、设备标准;(6) 基础设施、公共配套建筑不能在合同约定的时间内达到使用条件;(7) 没有按 违约金条款时，购房者一定要注意双方约定对等，以防给自己造成不利。比如，合同约定“若开发商延期交房，每迟交一个月，按购房者已付房款3%计算 ...
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保证实验幼儿园于2006年12月31日投入使用，幼儿园配备双语教学师资及各种硬件配套设施，若逾期按延期交房处理。” 据此，靳律师建议王某向开发商主张从 减少。” 另外，关于违约金的调整一般应由当事人提出主张，法院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则 ...
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，汝南燃气公司与地处该县汝宁镇顺河街农村信用联社家属院部分居民签订燃气开户安装合同，随后该公司据此安装了居民（餐饮、取暖、制冷）用管道燃气并开户。2009 支持；关于原告请求被告拆除燃气管道，消除危险的请求，因燃气管道是服务群众的基础设施，显然让被告拆除燃气管道既不现实，又不符合立法本意。而且，当多数 ...
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合同》或《国有土地使用权转让合同》；(2)《国有土地使用权证》；(3)缴纳地价款的有关凭证。需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：(1)正式 ...
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验收：（一）城市规划设计条件的落实情况；（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁 。第二方面是相当多的开发商在示范合同文本第二款规定的不可抗力之外又规定了一些第三方原因可以免除开发商逾期交房的违约责任，主要包括由于市政基础设施原因或公共设施原因 ...
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