消防系统工程竣工报告和相关资料，导致该工程至今未经消防机构验收；依据协议付款条件不成就，故请求驳回西安三建的诉讼请求。 裁判 西安市雁塔区人民法院审理认为， 验收的原因是其当时未设计消防工程的配套泵房及未办理消防工程施工的备案登记；综合楼消防系统的配套工程系其他单位承包施工；请求撤销原判，改判由财经 ...
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原审另查明，绿庭公司交付的房屋于2008年10月27日取得建设工程竣工验收备案证书，于同年10月30日取得上海市新建住宅交付使用许可证。绿庭公司于2008 并没有按约缴纳物业维修基金，且未取得新建住宅交付使用许可证，是不具备交付条件的。在办理房屋交接手续时，被上诉人亦未提供、出示缴纳物业维修基金凭证等 ...
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人也就无法实现特许经营的合同目的。 虽然两店一年及备案条件，并非影响加盟合同效力的因素，但该条件可以认为是具备成熟经营模式的量化，不具备该条件，其 》的规定向被特许人提供特许经营操作手册，持续提供加盟服务。 加盟费的退还需要一定条件，一般实务中法院会考量以下几个因素： 1、需要在合理的解除期限通过诉讼 ...
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开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。房地产开发企业应当在商品房销售前将房地产开发项目手册及符合商品房销售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业 ...
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批准，商品房才能正式预售，向购房者收取房款。 河南郑州房产律师提醒：只有满足上述条件，开发商才能从事商品房预售活动。就是说对开发商在法律上是有要求的。如果开发商 打上去的，如果约定不明确，可以与开发商进行协商，达成补充协议，并一同备案到房地产管理局，买卖方为有效成立。综上，在期房买卖中，提醒购房人在 ...
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事项。约定：暂测建筑面积为90平米，签署《商品房预售合同》时建筑面积以通过政府部门备案的预测面积为准，面积补退房款按照产权单位通知的款项由买受人负责；物业转让 合同》，但原因并不能归责于郑A。张T提出签订预售合同后支付房款的付款条件视为2014年5月10日已成就，而且张T在其未签订《预售合同》的情况下 ...
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事项。约定：暂测建筑面积为90平米，签署《商品房预售合同》时建筑面积以通过政府部门备案的预测面积为准，面积补退房款按照产权单位通知的款项由买受人负责；物业转让价款 》，但原因并不能归责于郑某一。张某一提出签订预售合同后支付房款的付款条件视为2014年5月10日已成就，而且张某一在其未签订《预售合同》的 ...
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对共同债务的分担，对住房的分配，对生活困难方的经济帮助等内容。并且，以上条件也是离婚协议书所应当包含的内容。 二、协议离婚有什么法律风险？ 1、离婚 中隐藏的风险，或对一方当事人不利的因素，导致留有隐 患。 2、在民政局备案的离婚协议书，不具有法律强制执行效力 协 议离婚的协议书内容，不像法院的判决和 ...
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对于不能注销的应当以转让的方式进行，如果在三个月内不能处理的则应当予以注销登记，注销后还应当进行重新验资，并进行工商注册登记备案。 相关小知识： 股权回购所谓股份回购(Share repurchase),是指上市公司利用盈余所得后的积累资金(即自有资金)或债务融资以一定的价格购回公司本身已经发行在外 ...
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房屋交付给乙方，除不可抗力外。第十三条约定：该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前7天书面通知乙方办理交付该房屋的手续，乙方应在 为甲方移交钥匙给乙方。在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为办公用房，甲方应向乙方提供《质量保证书》和《 ...
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