。在这方面存在以下误区： 1.“我的房子我作主，没必要告诉承租人”根据法律规定，如果房主卖房，同等条件下，房屋承租人具有优先购买权。如果房主卖房时，没有告知 预售合同的买方变更为乙，乙就不可能取得《商品房预售合同》项下的甲所享有的权益，所以《房屋买卖居间合同》无效。3、虽然《房屋买卖居间合同》约定自 ...
//www.110.com/ziliao/article-482303.html -了解详情
参照上述的办法进行。但对继承纠纷中，若多个继承人均争执房屋的居住、使用权，则法院可按照顾无住房户或住房困难户的原则，确定房屋由一方继承，得到房屋的继承人则 的优先购买权主要有共有人的优先购买权、承租人的优先购买权。售房单位作为有限产权房的共有人，应享有优先购买权和租用权。三、要注意维护国家或政府对有限 ...
//www.110.com/ziliao/article-232499.html -了解详情
月内将该房屋交付给买受人;该房屋的租赁情况为出卖人已将该房屋出租，承租人已放弃优先购买权;自本合同签订之日起90个工作日内，双方共同向房屋权属登记部门申请 收回诉争房屋的权利。李某涵、婚庆中心对于诉争楼房享有的求偿权依法不能对抗赵某江对于诉争房屋享有的所有权。 赵某江作为诉争房屋产权人，对该房屋享有 ...
//www.110.com/ziliao/article-921816.html -了解详情
租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”的规定处理，保障出租人的优先购买权。侵害优先购买权的，应当予以损害赔偿。 方式规定不甚明确，按专有面积当然不会存在争议，但是否应当按一个业主还是多个业主进行统计就不无争论。解释第九条对此有了明确规定，即出现前述情形时 ...
//www.110.com/ziliao/article-317185.html -了解详情
可以按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住房后作为被拆迁人，由拆迁人给予补偿。 （二）被拆迁人可以通过协商收购房屋承租人享有的公有住宅房屋使用权，与房屋 本案绝大多数人已享有的先房改后拆迁的权利应一视同仁地给予张慕春；另一方面，被告及两个第三人应尊重张慕春的意愿并善意地行使裁量权，选择适用对 ...
//www.110.com/ziliao/article-205325.html -了解详情
。笔者同意第二种意见。[评析]本案涉及三个问题。第一，转承租人是否享有房屋的优先购买权。《合同法》第224条规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第 有可能使买卖合同无效。因此，对承租人主张权利的期限必须给予限制，究竟给承租人行使优先购买权的期限为多长，如果以侵权的诉讼时效一年计算，虽然符合侵权 ...
//www.110.com/ziliao/article-57969.html -了解详情
,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。本案时间上看，房东张某从告知出售店面到卖给其他人之间仅仅只有一个多月的时间，并没有超过法定的三个月通知期，似乎是侵犯了原告王某和赖某的优先购买权。但是《民通意见》第118条规定的内容约束的是房屋的租赁人和承租人之间的权利义务 ...
//www.110.com/ziliao/article-318942.html -了解详情
的予以确定。（解读：限制上市交易期限为行政强制性规定，因交易违法而无效。满足两个条件约定解禁期满履行过户有效。升值、添附、过错、机会成本因素对损失的影响的 承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋享有优先购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。解读：承租权 ...
//www.110.com/ziliao/article-328153.html -了解详情
基于商铺的有形资产、无形资产或是剩余租赁期限，都会在转租的时候考虑收取次承租人一笔转让费，而商铺多次转让后，转让费便会像滚雪球一样越滚越大，出现“天价转让费 后，承（次）租人在同等条件下享有的优先于其他人承租房屋的权利。我国并未在法律、行政法规的层面上对优先承租权予以确认，相关制度尚未建立起来。但是在 ...
//www.110.com/ziliao/article-274625.html -了解详情
的行为没有侵害被告人所谓的优先购买权。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”、《中华 ...
//www.110.com/ziliao/article-141469.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务