乙只能向胡某承担违约责任。 【评析】 笔者赞同第三种意见，理由为：我国婚姻法规定对夫妻共同所有的财产，夫或妻有平等的处理权。《婚姻法》解释（一）第十七条第 相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗第三人。本案中，胡某和董某均有理由相信卖房是夫妻共同意思，故共有人的对方不可对抗 ...
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对张某夫妇的分居以及正在闹离婚的事实应当是知情的，有正当理由相信这一卖房行为不是夫妻共同意思表示，在此种情形下仍然购买王某单方处置的房产，王某符合《婚姻法 某的共有权被侵犯。依据我国《城市房地产转让管理规定》第6条第4项的规定，共有的房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让。本案中，王某将房屋卖给刘某 ...
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对张某夫妇的分居以及正在闹离婚的事实应当是知情的，有正当理由相信这一卖房行为不是夫妻共同意思表示，在此种情形下仍然购买王某单方处置的房产，王某符合《婚姻法 某的共有权被侵犯。依据我国《城市房地产转让管理规定》第6条第4项的规定，共有的房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让。本案中，王某将房屋卖给刘某 ...
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协商的是离婚后双方各占50%，不拖延卖掉房子。李某需在2019年12月31日给我77000元，但至今未给我。我同意卖房。离婚过错方在李某。我 名下，2019年6月29日双方登记离婚，并于当日签订了《离婚协议书》：三、夫妻共同财产的处理：l.房屋：婚后所有的位于北京市海淀区某处的房地产所有权归男女方双方 ...
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夫妻双方共同买房，但是婚后丈夫背着妻子偷偷卖房转移财产，这时妻子应该怎么办？这种房屋买卖是否有效？我们又应该如何避免这种情况的发生？ 【案情介绍】： 应当经过双方的协商一致，取得一致意见后进行。倘若进行重大财产处分，未经双方同意任何一方不得擅自处分。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另 ...
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决定，双方应当平等协商，取得一致意见。但他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。这一解释明确了夫或妻无权 善意取得制度，兼顾一般与特殊，真正兼顾所有人与第三人的利益。 本案中成某卖房行为构成表见代理，王某买房并已登记，符合善意取得，双方所签订买卖合同有效 ...
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决定，双方应当平等协商，取得一致意见。但他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。这一解释明确了夫或妻无权 的善意取得制度，兼顾一般与特殊，真正兼顾所有人与第三人的利益。本案中成某卖房行为构成表见代理，王某买房并已登记，符合善意取得，双方所签订买卖合同有效 ...
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决定，双方应当平等协商，取得一致意见。但他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。这一解释明确了夫或妻无权 善意取得制度，兼顾一般与特殊，真正兼顾所有人与第三人的利益。 本案中成某卖房行为构成表见代理，王某买房并已登记，符合善意取得，双方所签订买卖合同有效 ...
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规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的 的情况之后，应及时与对方沟通，收集对方擅自处理房产的证据（对方承认卖房的录音、卖房的合同、所得房款金额等）。日后若走到离婚这一步，则可以 ...
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年赵六与李四电话联系称张三还是想购买诉争房屋，其碍于与王五的关系同意卖房，售价仍是12万元，为此李四出具了授权委托书，但因李四并不是真心想卖房 之陈述，其与张三并不相识更无交往，作为与诉争房屋的登记权利人无特殊关系的一方，张三长期不受干扰的占有使用诉争房屋的情形可以佐证张三占有诉争房屋具有合法依据。三 ...
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