土地上的二手房买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。 第二条当事人签订的预购书、购房意向书等 所有权转移登记，其他共有人要求追回该房屋的，不予支持。 前款中出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（ ...
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审理对双方无争议的事实确认如下：二被告系夫妻关系。2016年5月24日，原告与被告景某信签订《房屋买卖合同》，合同约定：售房人董某（以下简称甲方） 买卖居间合同》；二、被告董某、景某信于判决生效后十日内返还原告杨某购房定金20000元，赔偿原告杨某损失130850元；三、驳回原告杨某其他诉讼请求。如果 ...
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安全，本文当事人均使用化名。案件介绍：李雷与李梅系夫妻。503号房屋系二人婚后取得的拆迁安置房。该房屋系按照商品房产权管理。2013年1月6日， 取得的503号房屋。签订合同当日，乙方支付甲方购房定金1万元，乙方于2013年2月6日前支付甲方第一笔房款73.8万元；剩余的房款5万元于房本下发办理过户时 ...
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北京房地产律师靳双权，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业 签订的《房产交易买卖合同》的签订、履行发生在被告李某三、潘某二夫妻关系存续期间，且房屋已转移登记到被告潘某二名下，因此，应认定尚欠购房余款305000元属被告李 ...
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承诺，无论交易价款高低，按期出售其名下房屋，从而促使涉诉房屋买卖合同能够履行。最后，尽管合同签订后二手房交易市场出现了一定的波动，何丽、周锡也将其名下 丽、周锡不具备购房资格而无法继续履行涉诉房屋买卖合同，应当认定为何丽、周锡违约。根据《存量房屋买卖合同》的约定，双方签订合同后，任何一方违约造成本合同 ...
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3月5日周某怡与案外人孙某琪签订《房屋买卖居间合同》，购买北京市丰台区一号房屋房屋，总房价款896万元，购房定金30万元。2016年3月7日周某 案件正在审理中。 裁判结果 驳回周某怡的诉讼请求。 靳双权点评 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏 ...
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被告又在原告的误导下双方初步达成房屋交易意向，原告利用被告法律风险意识不强，声称可以通过签订阴阳合同规避二手房交易税费为由，以非真实交易价38万元先签订了 足够的证据支持原告欺诈和误导行为，第三人拟以夫妻共有产权主张合同无效，也因为结婚登记日期在购房合同签订日期之后，很难达到目的，涉及房屋的买卖行为， ...
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银行放贷政策，对于现房的风险评估较小而价值明确，批贷手续相对便捷。为此，二手房交易的产权变更手续，能够在正常的工作日中办理完毕。 由于未及时过户，导致 。并且，现实中大量的案例表明，未及时过户存在着签订购房合同的一方与产权人串通，恶意退房，导致配偶另一方的权利保护造成极大障碍，事后的救济难以平衡实际的 ...
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，吴某返还任某定金5万元。实务要点：非系买受人原因，导致其所购二手房并非已满5年且唯一住房，由此增加差额税款的，应认定构成重大误解，可予撤销。 合同继续履行因素。标签：房屋买卖｜限购政策｜限购主体案情简介：2012年5月，李某与谢某签订购房合同，约定“房产办理解押注销手续后5个工作日内签订房屋买卖合同 ...
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案外人周某森代原告购买了案外人齐某楗的涉诉房屋，并由周某森代为签订购房合同。2017年1月13日，1月23日，原告从母亲任某丽账户中向案外人 某楗转账40万元；2017年1月23日，任某丽POS消费75万元，附言北京中介公司二手房交。 赵某银行账户交易明细显示：2017年7月20日至2020年3月5日 ...
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