其他共有人同意，才能避免各种法律纠纷。本案中，诉争房屋是牛小姐和杜先生婚姻关系存续期间购买的，属于夫妻共有财产，《中华人民共和国婚姻法》(2001修正)第十 ”所以杜先生没有经过牛小姐的同意就擅自处分共有财产，侵害了牛小姐的合法权益，所以黄女士和杜先生签订的房屋买卖合同是无效的，另外黄女士在购买房屋时 ...
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第三人参加诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经 权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房 ...
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第三人参加诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经 权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房 ...
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共有份额。秦某占20%的共有份额。 后因产权证书与实际购房不符，秦某、赵某兰、赵某亮、赵某刚、赵某聪在本院起诉刘某房屋买卖合同纠纷一案，经本院调解，各方 今后生病、去世与赵某树、赵某兰四个儿女无关。财产与四个子女无关，但其中的房产是赵某兰借赵某刚的名字买的，与任何人及齐某及其子女无关。 遗嘱载明：赵某 ...
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因此我就退了一套。事实上我们双方之间存在房屋买卖合同关系。故不同意高某的诉讼请求。 二、法院查明 高某与王某1系夫妻关系，王某1与王某2系兄妹 同时，王某1属于无权处分，因此，王某1与王某2的买卖合同无效。对此，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在 ...
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，无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方，该房产均应为夫妻共有财产。因此，本案涉案房屋应为郭某安与田某美夫妻共同财产。2009年5月，田某美与郭某安 田某美未与郭某安协商与张某东签订《房屋买卖合同》，并办理了过户手续。田某美在办理房屋过户时表示涉案房屋非夫妻共有财产。郭某安直至2014年7月4日才知晓 ...
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份，约定依照我与曹某人房屋买卖合同纠纷一案的结案结果来处理，之后，我与陆大叔将土地证上交给政府。 被告宋某乙、宋某甲答辩称：1、诉争房产是父母的共有财产， 享有继承权;2、我二人对卖房不知情，也没有在契约上签名捺印，该契约侵犯了共有人的合法权益，应属无效;3、我二人已到结婚年龄，还没有房子居住，若其他 ...
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某离婚，在离婚诉讼期间将涉案房屋出卖，系恶意转移夫妻共同财产，故诉至法院请求：1).确认于某与卢某于2017年4月18日签订的《存量房屋买卖合同》、2017年3月30日签订的《二手房买卖合同》无效;2.卢某返还诉争房屋并配合办理房产过户至马某、于某名下。 2、被告辩称 卢 ...
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蒋先生、付女士答辩并反诉称：我二人是夫妻关系，委托被告付女士的母亲朱女士代售我二人共有的本案诉争房屋。2017年4月1日，原告(乙方)和我方(甲方 签订的《甲市城市房屋存量房买卖居间合同》中关于房屋买卖的约定解除; 4、驳回反诉原告蒋先生、付女士的其他反诉请求。 五、律师点评 房产纠纷律师靳双权认为： ...
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感情不和，于2006年分居，2008年，鞠女士通过中介公司的居间服务，将诉争房屋以130万元的价格卖给了被告贺先生，并为贺先生办理了产权过户登记，贺 驳回原告谢先生的诉讼请求。 五、律师点评 房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：房屋转让合同所涉及的共有房产产权证登记的仅是夫妻一方的名字。此时，则应视出卖人 ...
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