不得对抗第三人，这是未办理产权过户登记手续的法律后果，并不必然导致合同无效，只要双方当事人能够履行登记手续的，应当责令或者判令补办登记手续，从维护 原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能成立。 第二种观点，首先分析农民拥有的宅基地的性质。农民住房宅基地是通过符合条件的 ...
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，买卖农村房屋必然涉及农村宅基地使用。 依据我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定 18年之后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该买卖合同无效并要求返还房屋，此行为有悖诚信原则，故对此行为所造成的后果，李某东应承担主要 ...
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，买卖农村房屋必然涉及农村宅基地使用。 依据我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定 18年之后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该买卖合同无效并要求返还房屋，此行为有悖诚信原则，故对此行为所造成的后果，李某东应承担主要 ...
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，买卖农村房屋必然涉及农村宅基地使用。 依据我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定 18年之后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该买卖合同无效并要求返还房屋，此行为有悖诚信原则，故对此行为所造成的后果，李某东应承担主要 ...
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，也不得以任何借口、理由扣除补偿款的款项，如有违反本合同的规定，造成一切不良的后果，由王六负责，本合同买卖双方在证人监督下签订，双方及证人签字 （县）级以上政府部门批准，故该买卖行为违反国家法律关于农村宅基地禁止转让的强制性规定，应属无效。 合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有 ...
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成新价134892元，包括了原告自建的房屋;按高院关于审理农村房屋买卖问题座谈会议纪要精神及司法实践，确认合同无效后，由简单的返还买房人购房款，变更为赔偿买房 是宅基地使用人，宅基地腾退人是我方，我方是腾退的义务人，也享有腾退的权利;第三，原告索要租房钱，没有法律依据，双方的房屋买卖合同，早在2016 ...
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年就宅院内房屋所签订的买卖合同无效;2、确认宅基地区位补偿款中的186360元归朱某芬所有;待兰某艳取得上述宅基地区位补偿款后三日内给付朱某芬;3、 和房屋转让多年后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该合同无效并要求返还房屋，此行为有违诚实信用原则，故朱某芬应对合同无效后果承担主要责任。兰某艳 ...
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宅院内房屋所签订的买卖合同无效;2、确认北京市怀柔镇甲村×号宅基地区位补偿款中的186360元归王某某所有;待张某凤取得上述宅基地区位补偿款后三日内给付 房屋转让多年后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该合同无效并要求返还房屋，此行为有违诚实信用原则，故王某某应对合同无效后果承担主要责任。张某 ...
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。????裁判结果????郑州房产买卖律师讲述，林州市法院审理后认为，农村房屋是建立在集体所有土地宅基地基础上的，这种宅基地是和农村村民的身份相联系的。原、被告签订 房屋转让协议》违反法律、行政法规的强制性规定，应认定协议无效，上诉人李某某诉称该协议为有效协议的理由不能成立；合同无效的后果，涉及当事人 ...
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；合同无效的后果，涉及当事人之间相互返还财产、损失赔偿等，双方可另行主张权利。河南省安阳市中级人民法院判决，驳回上诉，维持原判。????案例评析????本文所称的宅基地 全国人民代表大会颁布的基本法律中并没有严格的禁止农村房屋买卖，《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请 ...
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