开始闲置。赵某系来晋务工人员，看到张的房屋适合自己做小生意，便找到张将房屋租赁下来，长期租住。后又经人说合，想买下该房屋。张于是以35000元的 为本村农村集体土地，被告赵某非本村本集体经济组织成员无权取得宅基地或变相取得。因此，判决合同无效，被告赵某返还原告张的宅基地及房屋，原告支付被告相应损失。...
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的工程建设资金，则可以被理解为事先预付较长期限的租金”。但根据我国《合同法》规定，房屋租赁合同的期限不得超过20年。现实中，非转让型合作建房合同约定的 ，但出资方的权益何以保护？我们认为，变相转让房地产说有失偏颇，如一农民拥有一块宅基地，可无资金建房，同村的另一农民愿出资合建，你能说这种合建系无效行为 ...
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出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；划拨 的话说，这个政策真是广泛天地，大有作为。有的地方搞村庄合并、改造，把农民用的宅基地空出来，就可以挖庄稼地了。有的地方把河沟沟简单拦一下，搞得貌似鱼塘 ...
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16日，经x村两委会同意，决定向被告提出收回该村复垦区内剩余116户村民宅基地的申请。2019年5月30日法院经审理认为，房屋收回涉及公民重要财产的处分 讨论 （一）拆迁通知：从即日起解除x新市镇x村规划复垦区范围内土地租赁协议（合同）或者土地使用权转让协议，收回集体土地使用权。凡是在上述范围内的建筑 ...
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由有资质的评估公司参照本地区普通商品房价格评估确定，每平方米为35280元，按认定的宅基地范围内首层正式房屋建筑面积计算补偿，腾退补偿款＝腾退补偿单价认定的 40元，移机费包括电话、有线电视、空调及电脑宽带等。 二原告提交《北京市房屋租赁合同》，以此主张其无房居住，三被告对此不予认可。 王某平与赵某 ...
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我找法院解决。故诉至法院，要求确认两被告之间订立的房屋买卖合同无效，责令被告返还房屋、宅基地。被告程女士辩称：1、翟先生诉称均非事实，房屋 农民流动越来越频繁，进入城市的农民迫切需要处置其原有的农村房屋，而外来人员需租赁、购买相对便宜的农村房屋居住，城镇居民出于城市住房的供不应求和房价居高不下等各种 ...
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违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。[3]的确，小 在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可接受的解决方案。本质 ...
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承包经营权确认纠纷（2）承包地征收补偿费用分配纠纷55、建设用地使用权纠纷56、宅基地使用权纠纷57、地役权纠纷八、担保物权纠纷 58、抵押权纠纷（1）建筑物和 、担保追偿权纠纷83、储蓄存款合同纠纷84、信用卡纠纷85、补偿贸易纠纷86、租赁合同纠纷（1）房屋租赁合同纠纷（2）承租人优先购买权纠纷 ...
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应当认定无效。 【案情简介】 一、文某与X村联合社签订《合同书》等合同，约定X村联合社将其所有的总面积为250000平方米农用地有偿出租给裕丰公司 后事之师。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议： 一、当事人欲与村委会签订租赁合同租赁集体土地时，应当要求村委会提供出租该集体土地经村民会议讨论通过的书面 ...
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，不可自由买卖，只能本村的集体成员使用，每个村成员以户为单位都可分配到一块用于居住的宅基地，简称一户一宅。2、商品房购买时签订的《购房合同》 并要求公司退回当初缴纳的购房款。 一审法院认为：合同签订的内容是使用权转让，也就是租赁合同，并非所有权转让的房屋买卖合同。小产权房虽然不可自由买卖，但是可以自由 ...
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