签协议的法律性质本案双方当事人对于签订的《XX家园房屋安置（租赁）定金协议（租赁）定金协议》的法律性质存在较大争议：一方认为是房屋买卖合同，一方则 、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期等内容，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议是否无效，若有效，张阳是否构成违约。 首先，张阳主张无效的原因 仅写明解除房屋买卖合同，但其真实完整意思系解除双方的房屋买卖合同关系，而补充协议系双方房屋买卖合同关系不可分割的一部分，因此，董明慧要求确认双方已经解除房屋买卖 ...
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认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议是否无效，若有效，张阳是否构成违约。首先，张阳主张无效的原因 写明解除房屋买卖合同，但其真实完整意思系解除双方的房屋买卖合同关系，而补充协议系双方房屋买卖合同关系不可分割的一部分，因此，董明慧要求确认双方已经解除房屋买卖合同 ...
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房屋的相关事宜。申请人夏安存与被 申请人陈洪礼经过多次协商,达成如下协议:房屋的交易总额为 595000元,付款方式为按揭付款,首付款为235000元,申请人须支 付被 年5月2日律师向被申请人陈洪礼发出的解除《代收定金同意书》、《代收定金同意书补充协议》的通知书。 被申请人陈洪礼答辩称:一、申请人对 ...
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房屋的相关事宜。申请人夏安存与被 申请人陈洪礼经过多次协商,达成如下协议:房屋的交易总额为 595000元,付款方式为按揭付款,首付款为235000元,申请人须支 付被 年5月2日律师向被申请人陈洪礼发出的解除《代收定金同意书》、《代收定金同意书补充协议》的通知书。 被申请人陈洪礼答辩称:一、申请人对 ...
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原告依协议约定向被告支付的50000元属于立约定金协议第七条约定甲乙双方定于本协议签订后10天内签订《深圳市房地产买卖合同》，第八条约定由于乙方未按 5日上午赴银行签约。待原告5月5日上午致电被告时，被告理屈词穷干脆以协议已超过10日签订合同的期限，自动失效为由最终拒绝与原告签订《深圳市房地产买卖合同 ...
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》的次日即到中介公司表示反悔，但在中介公司鼓动下又与原告签订了《定金补充协议》。对于毁约，段某表示愿意承担过错责任，对原告作适当补偿。被告张 责任,在性质上属违约责任。一般而言，违约责任形式主要包括实际履行、损害赔偿、违约金或定金责任等。对于违反预约合同的责任能否采取实际履行即强制签订本约的方式，实践 ...
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买卖合同”为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身权益？是履行《定金协议》，还是继续签订并履行《房屋买卖合同》？【 案情介绍】： 房价上涨了， 后再签订买卖合同。但双方意见有分歧，至今未签订买卖合同，在双方签订《定金协议》时卖方尚未取得房产证，不具备转让房屋的法定条件。【 法院判决】：合同 ...
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申请再审的案件，原一审法院能否受理；其二，屯昌县人民政府收取的50万元是土地定金还是属于不当得利。最高人民法院《关于第二审人民法院裁定按撤回上诉处理的案件第一 屯昌县人民政府收取的该50万元，属其与恒兴公司签订的投资开发协议约定的土地出让定金，是屯昌县人民政府作为土地出让方应享受的合同权利。中海联公司 ...
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、开庭笔录。 吉林省高级人民法院经审理认为： （1）原被告双方签定的购销合同及修改合同协议符合民法通则自愿公平、等价有偿、诚实信用的原则，应认定有效。 （2）根据 10月10日，延期交货已无必要。 5.双方在修改合同协议中约定，将原合同的预付款900万元改为定金，是对履行合同的一种担保。法律对工矿产品 ...
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