个工作日为有效期限，因原告未在7个工作日内付首付款，是原告违约，所以被告有权依据定金合同没收定金2万元。经审理查明，原告为买受系争房屋，于2010年7 采信。现双方因原告方原因未能于约定的签约日签约，系原告违约，应承担相应的违约责任，被告据此提出没收定金，于法有据，故对原告之诉请，本院不予支持。依照《 ...
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权将该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为： 倍返还定金不能支持。 第二种意见认为：合同有效，被告应按有效合同的法律规定承担违约责任即向原告支付双倍定金10万元。 理由： 1、在出卖他人之物的 ...
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自行办理申请手续，费用由买方自行承担。如由中介代办，买方须在签定《买卖合同》当天向中介提供贷款所需全部材料。中介不能保证买方提出贷款申请能否获得银行 ，合同继续履行。如果原告不能继续履行合同，原告应承担违约责任，被告有权扣除3万元定金。 法院审理后认为，条款本身发生矛盾和冲突，应视为约定不明，原告不得 ...
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权将该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为： 倍返还定金不能支持。 第二种意见认为：合同有效，被告应按有效合同的法律规定承担违约责任即向原告支付双倍定金10万元。 理由： 1、在出卖他人之物的 ...
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全部房款七日内将房屋交付给买受人。双方在《补充协议》第四条违约责任中约定：自本合同签订之日起，出卖人不卖、买受人不买或买卖双方任何 押。 上述合同签订当日，房石、张心口头协议变更房款支付方式，约定首付款27万元(含定金2万元)，剩余房款27万元一次性支付，不通过贷款。后各方开始依约履行合同。2016年 ...
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万购买段建国所有的房屋（该房屋在银行设定有抵押权）。周锡先支付包含定金5万元在内的首付款78万元，剩余的169万元购房款以贷款的形式支付。段建国应当 约定，自本合同签订之日起九十日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，但是双方未约定不办理权属转移登记手续的后果和违约责任；双方虽然 ...
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某又付款8万元。王某先后两次付款合计10万元，作为购房的预约定金，并由某公司开具定金收据一份。收据载明：“收款事由：凯旋华庭高层24-2101定金。” 证明在出售房屋前曾通知王某限期签订合同及逾期签订合同的后果，已构成违约，自应由该公司承担双倍返还定金的违约责任。（作者单位：浙江省宁波市中级人民法院） ...
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某又付款8万元。王某先后两次付款合计10万元，作为购房的预约定金，并由某公司开具定金收据一份。收据载明：“收款事由：凯旋华庭高层24-2101定金。”但 在出售房屋前曾通知王某限期签订合同及逾期签订合同的后果，已构成违约，自应由该公司承担双倍返还定金的违约责任。 （作者单位：浙江省宁波市中级人民法院）...
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的。甲的诉讼请求于法有据，根据《合同法》第115条的规定，在甲支付定金，合同有效成立的前提下，乙单方擅自减少供气，造成甲方的设备损害，这是乙违约， 一种债的担保形式，其担保作用是通过定金罚则来实现的。由于它包含了对不履行合同的制裁作用，因而就违约金来说是一种违约责任形式。依照《担保法》的规定，约定一 ...
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合同时预见或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用对象，但违约责任的承担将会考虑权利义务对等性， 转售孙某，王某的选择应是另置房产，因房价上涨，房产价差应属于其合同损失。王某对房屋进行装修所花费的开销属于实际损失，当然其他损失确实也存在。在 ...
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