城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中 村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得 ...
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，还对该房屋进行了改建，结合房山区人民法院前案生效判决以及经过公证的《婚内财产分配协议》，周某玲有权作为独立的诉讼主体向张某林以及实际占用涉案房屋的孙某 第二中级人民法院，撤销了民事裁定书，指令本院审理。 齐某君认可买的涉案一号房屋是小产权房，张某林系孙某萍的母亲，2010年7月16日签订买卖合同，签 ...
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诉讼请求法院予以驳回。 近日,法院一审判决解除徐老伯夫妇与房东、中介公司签订的房屋转让协议,房东返还购房定金2.6万元,中介公司返还中介费及其他费用1.39万元。 ■以案 比两家被诉跳单 2013年5月,准备买婚房的梁先生去中介公司看中一套60平米左右的小居室,但秉着货比三家的原则,梁先生又去了另一家 ...
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在购买回迁房时，也充分考虑了其中的风险，因此分别作了《房屋买卖合同》公证、房屋产权归属协议公证、被告丙放弃继承权的公证、在公证处做证据保全等，这为其 、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房）； 6、已经被列入拆迁公告范围的 ...
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要求确认各方于2014年12月13日签订的《协议书》无效，理由有三：一是法律协议应属无效；二是根据《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》规定， 支付的558601元中，340000元系出售张某立、廖某奇的小产权房的售房款。因各方均认可上述房屋系张某立、廖某奇婚姻存续期间取得，故即使该房屋 ...
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三签订任何拆迁安置补偿协议，张三也没有得到任何补偿。根据约定，购房者享有同本村村民同等的拆迁利益及待遇，故被拆迁的B市1号小产权房拆迁后的所有权利 情况，当时政府给买房人颁发了建房规划许可证，但是该部分房屋都没有经过相应的规划审批，原则上应该属于小产权房。该小区的拆迁属于村民自愿腾退，当时街道办事处出 ...
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多年的积蓄购买，现被告拒不将房产过户至原告名下，且第三人欲通过不予主张对涉案房屋的共有产权而达到侵吞、转移财产之目的，原告为维护其合法利益不受侵害，特向贵院提起 不买，王一同意购买。2012年7月25日，张三（甲方）与陈小（乙方）签订《房屋转让协议》。2012年7月25日，W公司（出卖人）与陈小（买受 ...
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陈志强为潘美珍之子。1999年左右潘仁德与青浦区金五村村民委员会签订房屋转让协议，约定由于历史原因，金五村村民的住房原先由集体统一规划、建造，村民预付部分 (以下币种均为人民币)3,750元受让金五村XXX号房屋，房屋产权归潘仁德所有。1999年9月,由潘仁德、陈小美、潘美弟共同申请旧房翻建，将原34 ...
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权 陈先生：上月，我通过中介看中一套二手房。在付了5000 元定金后，中介人员说，我和上家以后签订的是《房屋转让协议》，因为那套房子是公房。还说， 买房下定前，一定要注意查验上家的身份证明和小产证，以免带来类似麻烦。当然，你可以向上家提出，先由上家将公房转为产权房，至于由谁出资转产，你和上家可以协商 ...
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三签订任何拆迁安置补偿协议，张三也没有得到任何补偿。根据约定，购房者享有同本村村民同等的拆迁利益及待遇，故被拆迁的B市1号小产权房拆迁后的所有权利 情况，当时镇政府给买房人颁发了建房规划许可证，但是该部分房屋都没有经过相应的规划审批，原则上应该属于小产权房。X小区的拆迁属于村民自愿腾退，当时街道办事处 ...
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