种意见：本案不属于保管合同纠纷，应属于服务合同纠纷，原告是被告所管理的小区业主，双方存在物业服务合同关系，原告根据被告的管理要求在小区内申请车位并交纳 那么，原、被告双方的纠纷属于何法律关系呢笔者认为，原告是被告所管理的小区的业主，双方存在物业服务合同关系，原告申请车位、交纳停车费是根据物业管理公司 ...
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种意见：本案不属于保管合同纠纷，应属于服务合同纠纷，原告是被告所管理的小区业主，双方存在物业服务合同关系，原告根据被告的管理要求在小区内申请车位并交纳 那么，原、被告双方的纠纷属于何法律关系呢笔者认为，原告是被告所管理的小区的业主，双方存在物业服务合同关系，原告申请车位、交纳停车费是根据物业管理公司 ...
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，一直使用。 记者在调查中发现，同样的情况也发生在济南。 在济南紫云府小区业主提供的一份车位买卖合同中可以看到，合同中明确注明该车位为人防车位(无法办理 注明业主有权在该项目的土地使用年限内持续性地使用该车位。而济南蔚蓝香缇苑小区的工作人员更是直接表示，他们售卖的人防车位的使用年限就是70年。 对于这 ...
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用途和结构，日常使用应遵守物业管理公约等制度。2013年12月13日，小区召开业主代表大会，选举产生业主委员会，社区居民委员会、街道办事处、城市管理局物业管理科 ，应当承担相应的违约责任。 【评析】 本案中，业主委员会和物业公司根据小区详细规划认为，封闭型车库同样为车库，何某无权将其改为储藏室进行使用 ...
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意外发生后，物业是否要承担相应责任？带着这些问题，记者前日走访了海口市十多个小区。前日上午，记者走访了海口龙昆南路、红城湖路、国贸路、玉沙 也是形同虚设，对外来人员不登记也不加询问。记者走访发现，一些高档小区在安保方面做得比较到位，而一些小区则存在较多问题。 “如果业主对物业公司的安保服务不满意，可以 ...
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义务，在责任性质上，为法定义务和合同义务。一般认为，物业服务合同是物业小区的业主委托物业管理企业对其物业进行维护和管理的合同，属于我国合同分类中 相应的法律责任。从上述规定的内容可以看出，物业管理企业负有履行服务合同、管理小区公共环境卫生和维护公共区域秩序、保障业主人身财产安全的义务。 物业管理公司的 ...
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视频，被两名熟悉的保安员揶揄、取笑，随后该段视频被自动删除。薛某将小区物业公司诉至法院，认为自己的隐私权被侵害，甬道处无需安装电子眼，要求判 拆除电子眼、赔礼道歉并赔偿精神损失费1000元。 【审理结果】： 法院经审理认为：小区甬道属公共场所，安装电子眼不违反有关规定，并已向有关部门备案，为了保证小区 ...
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门卫。从当年10月起，嫌疑人张某某利用一人值班、无人注意之机，多次在该小区盗窃消防箱内铝合金接头、业主自行车等物品，消脏后获脏款2000余元。一日正准备 以其他手段侵吞本单位财物的，都应当以职务侵占罪处罚。就本案而言，张某某作为某小区的一名保安，根据职责规定，他在值班时，负有对小区内物品不被损坏和丢失 ...
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撤销原法院判决，认定物业公司不承担责任。 第二起案件发生在上海北区的一个新建成小区。2001年3月5日凌晨，罪犯翻过围墙进入最靠近围墙的一楼人家，采用 的门窗上安装防盗铁门；未将理应锁闭的小铁门锁闭，使犯罪分子轻易进入和翻出小区。这些行为充分证明了物业管理公司在安全防范中疏于管理，证明了其未能切实履行 ...
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日“发现问题”栏目记载为“无”。物管部门为企业法人，根据业主的委托对居民生活小区进行物业管理。并根据当地政府、物价局文件和其业务范围项目的规定，对小区业主 ，其服务内包括安全保卫等工作。物管部门为履行其服务职责，制订了《小区夜间保安员值班职责》和《保安夜班巡查情况登记表》等一系列制度。 在处理本案中， ...
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