的空地，与市政道路连接。小区业主入住后，依法成立了业委会。房开商未经业委会及业主同意，在商铺外面的空地部分画线设停车位并收费，业委会及业主认为 共有，双方为此产生争议，诉到法院要求确认车位权属。 律师分析： 随着私家车的增多，小区车位日趋紧张，房开商与业主之间的车位权属之争愈演愈烈，特别在车位配比不足 ...
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是否合理、物业服务企业是否具有物业管理资质、开发商前期开发过程中公摊面积的计算是否合理、小区绿化及停车位等开发商遗留问题如何解决等。这些均涉及到物业服务标准的问题。所谓物业服务标准，是指对小区规划范围内涉及共用财产和公共事务的管理的内容和要求 。实践中，物业服务质量标准和定价 ...
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11月的一天，刘某酒后乘坐出租车回家，刚到小区门口，便被值勤保安拦住，你的私家车占用了别人的停车位，车位主人非常气愤，请你抓紧时间挪车，将 拘役四个月，并处罚金22000元。 12 法官说法 驾驶员为了挪车需要在停车场、居民小区等场所短暂驾驶车辆，但根据道路交通安全法的有关规定，道路是指公路、城市道路 ...
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，在无法律明文规定禁止其拥有的情况下，应判定属于公民私人财产。 4、小区业主将车辆停放在公共停车位上，后围墙倒塌致车辆受损的，车辆损失应由谁承担？ 公报案例 是第三人造成，也不能免除物业服务企业的违约责任，因第三人侵权致小区共用部分对业主财产造成损害的，物业服务企业可以负责的情形是物业服务企业已履行了 ...
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，是玫瑰花园小区物业公司的法律顾问。最近遇到一个棘手的问题，小区越来越多的业主买了小轿车，可却无地方停车，原来的停车位明显不够，为此带来很多纠纷和矛盾……胡永红律师该怎么支招呢？ 【案情】：玫瑰花园小区的业主们有轿车的人越来越多，很需要一个停车坪集中停车，以便保护车辆。这样，大家的 ...
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案情介绍】2006年，市民马某购买了位于某闹市区8栋住房，随后又向小区购买了地下车库停车位，并交纳了物业管理费用。2007年10月8日凌晨1点，马某 的马某向律师咨询，能否向物业索赔；律师建议马某向法院提起民事诉讼，将小区的开发商及物业管理公司作为被告起诉至法院，要求两被告赔偿其医药费、误工费、营养费 ...
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2018年12月某日,家住新疆乌鲁木齐市天山区某小区的张某把车停在朱某家楼下的停车位上。当天中午,朱某家窗户上的冰柱坠落,砸中张某的 屋顶部分属于全体业主的共有部分,对屋顶管理和维护是全体业主共同的责任和义务。如果小区业主选聘了物业公司,因物业公司未及时清理冰雪造成他人人身损害及财产损失,且物业公司不 ...
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、改建、扩建文化、体育、科普场（馆）等大、中型公共建筑以及商业街区、住宅小区、旅游景区，应当按照规划设计和城市发展的需要配建、增建停车场（库）。配 和明显标志，配备必要的无障碍设施，其他车辆和人员不得占用。 第三十八条 对停车位不足的城市街区，公安机关交通管理部门应当根据交通状况，在城市道路范围内施划 ...
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问 我购买的小区是多层，物业在小区内划停车位并收取停车费150元/月，停车管理费30元每月，这是否合法。 答：不合法《物权法》已明文规定小区建筑规划内的道路、绿地和其他公共场所属于业主共有。在这些共有场地停放车辆所产生的收益也归小区全体业主，而不属于 ...
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应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等 的机动车停车场（库），应当提供给本区域内的业主、物业使用人使用；停车位不得转让或单独出租给物业管理区域外的单位和个人。 第五十五条车主 ...
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