物业负担的保安义务包括配合协助公安部门做好工作以及安排门卫负责区内门卫值班等。新城物业收取的物业费为每月每平方米0.2元，本案发生时周雪良已支付 公共秩序方面的基本要求是确保小区24小时值勤。新城物业作为四级物业管理服务等级标准的物业公司，根据其提供的门卫值班记录、小区巡逻记录、外来车辆登记簿以及外来 ...
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公用部位、公用设施设备、绿化环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护，修缮服务与管理”，及“乙方（王超）的家庭个人财产和人身安全，由乙方（王超）自行负责 ，根据原告与被告签定的《前期物业管理服务协议》，业主的家庭个人财产应由其自行负责。对于被告与小区业委会签订的物业服务合同，物业公司并无义务承担业主家庭 ...
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公用部位、公用设施设备、绿化环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护，修缮服务与管理”，及“乙方（王超）的家庭个人财产和人身安全，由乙方（王超）自行负责 ，根据原告与被告签定的《前期物业管理服务协议》，业主的家庭个人财产应由其自行负责。对于被告与小区业委会签订的物业服务合同，物业公司并无义务承担业主家庭 ...
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的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目。快去看看你们小区物业公司的等级吧！ 问题3：预交物业费有没有法律上的依据？ 答：很多买了房的业主 ，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。 自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。 问题 ...
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买的是开发商的房。可交房时，交钥匙却由开发商请的物业公司负责，业主不签合同不交物业费就不能拿钥匙。这合法吗？我们该怎么办？ 律师：在 保护业主的利益，应在成立业主大会后和物业签订物业管理合同对此进行约定，明确物业的保管责任。 问题4 业主恶意拒交物业怎么办 物业公司员工于先生：在我们小区篮球场旁边有一 ...
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2001年6月15日，北京市海淀区居住小区管理办公室批准中海雅园组建物业管理委员会，明确第一届物业管理委员会任期一年；期满后应召开产权人（代表）大会，选举 的规定，居住小区物业管理委员会是由居住小区内全体业主通过业主大会选举产生，代表本物业区域内全体业主的合法权益，负责对区域内物业实施管理的组织。物业 ...
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2001年6月15日，北京市海淀区居住小区管理办公室批准中海雅园组建物业管理委员会，明确第一届物业管理委员会任期一年；期满后应召开产权人（代表）大会，选举 的规定，居住小区物业管理委员会是由居住小区内全体业主通过业主大会选举产生，代表本物业区域内全体业主的合法权益，负责对区域内物业实施管理的组织。物业 ...
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2001年6月15日，北京市海淀区居住小区管理办公室批准中海雅园组建物业管理委员会，明确第一届物业管理委员会任期一年；期满后应召开产权人（代表）大会，选举 的规定，居住小区物业管理委员会是由居住小区内全体业主通过业主大会选举产生，代表本物业区域内全体业主的合法权益，负责对区域内物业实施管理的组织。物业 ...
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小区的业主委员会没有通过房管局备案，不具备合法资质。 针对业主提出的相关疑问，该负责人称，治安问题是环境原因而且他们抓到过小偷，避雷针等设备损坏后他们已 物业管理服务合同约定所提出的物业管理服务计划等职责。 张天翔律师指出，购房人入住小区后，应尽快成立业主大会，选举出业主委员会，以保障自身的合法权益。 ...
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公司受北京大成房地产开发集团有限公司(以下简称大成开发公司)的委托，负责该公司开发建设的长安新城项目的物业管理。被告李恕等长安新城十二名业主购买了该 敞式阳台。 大成开发公司与原告北京市大成物业管理公司签订《长安新城物业管理委托合同》，委托原告对其新开发的长安新城小区经济适用住房进行专业化、一体化的 ...
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