小区被盗物业有无责任 -案例分析搜索

“物管”原则上对业主失窃不赔偿

遭遇治安和刑事案件所受到的人身损害和财产损失不承担赔偿责任，除非物业管理企业对此事项有特别承诺。 [案情] 庄加义家住江苏省淮安市新新家园小区，淮安市新新物业管理管理合同。2006年8月24日下午，庄加义私人车库被撬，存放在内的一辆美达牌电动车被盗。庄当即报案，公安机关作了接处警记录，新新物业公司也 ...

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小区丢车谁是物管合同纠纷适格诉讼主体

年8月10日入住。购买房屋时开发公司承诺小区有24小时保安值勤、设有电子监控设施，并自入住之日起送半年物业管理费。但原告入住第一晚的次日早上发现停于的诉讼主体，都可以向法院提起诉讼要求赔偿。无论两者谁为原告都可以要求被告承担违约责任，其法律事实、标的物、赔偿结果都一样，无需在原告资格上纠缠不清。管 ...

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原告摩托车被盗小区的管理人应否担责

证明案发当晚已将被盗摩托车交付给被告或其雇员保管，因此双方的保管合同尚未成立。故原告冯某某依据尚未成立的保管合同诉请被告伍某某承担赔偿责任，缺乏事实和法律承包给他人，他们之间的关系有点类似物业管理，却因未形成规范具体的文书又比其更复杂。如住宅管理人是否当然地对动产有保管义务小区内的保管场所如何界定 ...

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原告摩托车被盗小区的管理人应否担责

证明案发当晚已将被盗摩托车交付给被告或其雇员保管，因此双方的保管合同尚未成立。故原告冯某某依据尚未成立的保管合同诉请被告伍某某承担赔偿责任，缺乏事实和法律承包给他人，他们之间的关系有点类似物业管理，却因未形成规范具体的文书又比其更复杂。如住宅管理人是否当然地对动产有保管义务小区内的保管场所如何界定 ...

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业主家中失盗，物管是否担责？

监控设备又不能正常工作，已无法做好小区安全保卫工作，业主家中财产被盗受损，物业应承担主要过错，应对业主家中失盗的损失承担赔偿责任。另一种意见认为，业主室内财产的服务合同是双方当事人真实意思的表示，符合法律规定，为有效合同，该合同对业主有有拘束力。根据合法法第六十条第一款、第一百零七条规定，合约双方 ...

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业主家中失盗，物管是否担责？

监控设备又不能正常工作，已无法做好小区安全保卫工作，业主家中财产被盗受损，物业应承担主要过错，应对业主家中失盗的损失承担赔偿责任。另一种意见认为，业主室内财产的服务合同是双方当事人真实意思的表示，符合法律规定，为有效合同，该合同对业主有有拘束力。根据合法法第六十条第一款、第一百零七条规定，合约双方 ...

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郑吉文律师保管合同纠纷经典案例

被盗是在凌晨4时30分左右，因此该车被盗并不在保管期内，其车辆被盗的责任应由人生茶楼承担，与停车场无任何关系；三、原告未按保管合同的规定维修基金管理办法》、1999年2月28日成都市房地产管理局发布的《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》，用以证明富和城停车场隶属富丽公司，共用设施为非经营性 ...

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业主家中被盗物管被判赔偿

数量、金额及损失程度，鉴于原告有被盗这一事实的存在，酌情由被告赔偿原告人民币3000元。另外，“龙福花园”物业管理部不具备独立承担民事责任的主体资格，应由天一却疏忽没发现，或者发现盗窃行为却没有及时报案、制止等等。至于管理费较高的高档小区，其合同一般会对物管企业约定更多、更严格的安保义务，物管企业的 ...

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高院案例3则：上班时间打架受伤，能否认定工伤？

的治安法律责任。基于此，被申请人巴南区人社局作出不予认定工伤决定具有事实基础和法律依据，一审法院判决驳回申请人王某的诉讼请求，二审法院予以维持并无不当。因此月25日8时30分，杨某在万盛区某大道西城花园小区工作时，与业主李某因其他业主石粉被盗，引发双方对物业管理职责范围的争议并争吵，随后两人在该小区 ...

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摩托车丢失谁是物管合同适格诉讼主体？

年8月10日入住。购买房屋时开发公司承诺小区有24小时保安值勤、设有电子监控设施，并自入住之日起送半年物业管理费。但原告入住第一晚的次日早上发现停于的诉讼主体，都可以向法院提起诉讼要求赔偿。无论两者谁为原告都可以要求被告承担违约责任，其法律事实、标的物、赔偿结果都一样，无需在原告资格上纠缠不清。管 ...

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