证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期 年。 （三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定 ...
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不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府的建设行政主管部门办理施工许可手续，领取施工许可证。未取得施工 的《房屋所有权证》是否包括想买的房子。购房者还可查验房地产商的《建筑工程竣工验收备案表》（详见本书第三篇）。（六）《企业法人营业执照》和《 ...
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《富力家园服务手册》、钥匙，并确认了富**公司的《北京市建筑工程竣工验收备案表》、《房屋测绘技术报告书》等文件，并签订《物业管理公约》 公司提起诉讼，要求富**公司对房屋出具保修处理意见书，双方进行房屋质量瑕疵维修的验收。原审法院作出（2010）朝民初字第18291号民事判决书，认定富**公司负有保修 ...
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为Y1195246的《商品房预售合同》；2、被告协助原告办理涉诉房屋的网签备案解除手续；3、被告向原告支付违约金215928.2元。 被告辩称被告张三辩称， 该商品房交付时应符合下列交付条件：1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术 ...
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开发商只有在房屋质量检验合格、达到了交房法定要求下，也就是获得了《建设工程竣工验收备案表》之后，开发商才可以进行交房，也就是购房者通常所说的交钥匙。因此， 验收备案表》，这两者实际上有很大的不同。后者较前者，会涉及消防、环评验收等等多个环节，因此花费的时间也较长。 其次是违约责任中约定的违约金额计算 ...
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号房屋尚未达到交付的标准，未提供收房所需的相关文件，故其未收房。对此，H公司提交《建设工程规划核验（验收）意见》复印件、《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》证明1号房屋所在工程于2017年11月10日经过规划核验（验收），于2017年12月18日竣工。H公司称《 ...
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号房屋尚未达到交付的标准，未提供收房所需的相关文件，故其未收房。对此，H公司提交《建设工程规划核验（验收）意见》复印件、《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》证明1号房屋所在工程于2017年11月10日经过规划核验（验收），于2017年12月18日竣工。H公司称《 ...
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号房屋尚未达到交付的标准，未提供收房所需的相关文件，故其未收房。对此，H公司提交《建设工程规划核验（验收）意见》复印件、《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》证明1号房屋所在工程于2017年11月10日经过规划核验（验收），于2017年12月18日竣工。H公司称《 ...
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该诉争房屋交付时应当符合下列条件：1、该诉争房屋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该诉争房屋面积实测技术 刘苏耐交付房屋。2013年5月，诉争房屋所在楼栋工程取得北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表。2013年8月，诉争房屋所在楼栋取得房屋面积测算 ...
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购房人在办理商品房交接入住手续时，应当要求开发商出示该商品房的《竣工验收备案表》，查验该工程是否验收合格，否则，购房人有权拒绝接收房屋，并要求开发商承担延期 向开发商提出，如果购房人认为房屋主体结构质量不合格的，可以依照相关规定，委托工程质量检测机构重新核验，确属质量不合格的，购房人有权退房，造成损失 ...
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