建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并按有关规定和合同约定承担 (三)在外地读书的未婚子女。 除申购家庭夫妇外，下列人员可以作为分摊家庭住房建筑面积的人口: (一)共同居住的他处无住房的近亲属及其家庭成员; (二)正在服义务 ...
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建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并按有关规定和合同约定承担 (三)在外地读书的未婚子女。 除申购家庭夫妇外，下列人员可以作为分摊家庭住房建筑面积的人口: (一)共同居住的他处无住房的近亲属及其家庭成员; (二)正在服义务 ...
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人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 律师可要求开发商出示下列证件：房地产开发商的《企业法人营业执照》、《 提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 律师还应注意审查商品房的《深圳市房屋建筑面积查丈报告》和《建筑工程竣工测量报告》，注意审查开发商 ...
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发企业应当存商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位 交涉，要求其承担房屋的维修义务。3.房地产建筑工程的质量保修制度商品房屋质量问题，往往是建筑施工中工程质量问题。为了切实维护使用者的合法权益，我国 ...
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一条的约定“所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接， 中提交的这一份质量保证书第二条中记载“本房屋通过西峰市质量监督部门监督验收，建筑工程质量被评为合格等级。”但在质量等级证书编号却空白，这表明其所称的已经 ...
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将通过竣工验收合格后的物业交付物业买受人，并按国家规定提供工程质量保修书和物业使用说明书，明确保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 建设单位应当按照 ； （三）物业管理区域内共用设施设备的维修和更新改造费用，按照各幢住宅的建筑面积比例从各幢住宅的专项维修资金中支出。 涉及房屋专项维修、更新、改造的 ...
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将通过竣工验收合格后的物业交付物业买受人，并按国家规定提供工程质量保修书和物业使用说明书，明确保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 建设单位应当按照 ； （三）物业管理区域内共用设施设备的维修和更新改造费用，按照各幢住宅的建筑面积比例从各幢住宅的专项维修资金中支出。 涉及房屋专项维修、更新、改造的 ...
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】 1、《中华人民共和国民法典》第七百九十九条：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收 该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 【结语和建议】 建筑工程的竣工验收，是指在建筑工程已按照设计要求完成全部施工任务，准备交付给建设单位投入使用时;由 ...
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下就将该建筑交付原告使用。被告多次通知原告进行房屋交付，原告均以被告仅出示城市规划、建设等行政管理部门颁发的一些工程奖的通报、商品使用说明书、质量 ，不能出具其开发的XX小区所在地的建设行政主管部门关于工程竣工验收合格的备案登记，也不能出具建筑工程竣工验收合格证明。显然，A房地产公司在房屋未经竣工验收 ...
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给买受人才完成了交付。 第三、从《消防法》 按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经 出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定来看，商品房验收合格的条件 ...
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