停止施工、限期改正；已经建成的，不得销售或者使用。建设主管部门应当加强对在建建筑工程执行建筑节能标准情况的监督检查。第三十六条房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。第三十 ...
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出卖人开发的涉案房屋，房价款总计2380549元（实际价款为203890204元），预测建筑面积247.83平方米；交付时间为2005年7月30日；交付条件为，涉案 某某),签收了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《富力家园服务手册》、钥匙，并确认了富**公司的《北京市建筑工程竣工验收备案表》、 ...
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人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 律师可要求开发商出示下列证件：房地产开发商的《企业法人营业执照》、《 要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 律师还应注意审查商品房的《深圳市房屋建筑面积查丈报告》和《建筑工程竣工测量报告》，注意 ...
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有限公司签约中的有关约定载入合同之中。当月，原告姜某某、陈某某又与第三人签订了《个人劳务合同》，出具了保证书，缴纳了保证金和履行了其他义务后成为60名外派人员之一。同年7月，原告随队至美国关岛在太平洋华海有限公司从事建筑工程劳务。一年后的1997年6月10日，原告私自 ...
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有限公司签约中的有关约定载入合同之中。当月，原告姜某某、陈某某又与第三人签订了《个人劳务合同》，出具了保证书，缴纳了保证金和履行了其他义务后成为60名外派人员之一。同年7月，原告随队至美国关岛在太平洋华海有限公司从事建筑工程劳务。一年后的1997年6月10日，原告私自 ...
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18日还款10000元，余款经催要，李某于2003年12月27日为原告出具保证书，保证余款16000元及借款利息于2004年1月1日还清，如到期不付， 第二种观点。 即借款合同中约定的违约金不得超过国家的禁止性规定。与买卖合同、建筑工程合同等有特定履行特征的合同相比，借款合同确实是一种特殊的合同。因为 ...
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18日还款10000元，余款经催要，李某于2003年12月27日为原告出具保证书，保证余款16000元及借款利息于2004年1月1日还清，如到期不付， 第二种观点。 即借款合同中约定的违约金不得超过国家的禁止性规定。与买卖合同、建筑工程合同等有特定履行特征的合同相比，借款合同确实是一种特殊的合同。因为 ...
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不允许投入使用。”因此，我们认为，应以开发商是否取得其当地建设管理机构发出的《建筑工程竣工验收备案证》为标准。开发商在合同约定的交房时间取得了备案证， 建设工程竣工验收备案证》、房屋测绘机构出具测绘资料、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人未提供上述资料时，买受人可以拒绝接受房屋并要求开发商 ...
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评析： 1、作为商品房，在交付时必须符合下列条件：验收合格；具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；配套基础生活设施具备交付使用条件。对于未达到交付条件 案件；付某一房二卖双倍赔偿案、北京某不夜城迪厅、KTV装饰装修工程建筑工程承包合同纠纷案件及索要劳务费案件；郭某状告北京胸科医院人身损害赔偿案； ...
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出示城市规划、建设等行政管理部门颁发的一些工程奖的通报、商品使用说明书、质量保证书不足以说明商品房验收合格，出示证明文件不充足为由拒绝交接，因而也未将剩余 不能出具其开发的XX小区所在地的建设行政主管部门关于工程竣工验收合格的备案登记，也不能出具建筑工程竣工验收合格证明。显然，A房地产公司在房屋未经 ...
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