（3）土地使用权出让合同对土地使用进行限制的风险限制的内容包括规划指标（容积率、建筑密度、绿化率等）、开发期限、转让、用途等的限制；应对方法：（4）招 诉讼导致的法律风险，过程诉讼导致停工损失、甚至使工程成为烂尾楼，实现工程款优先受偿权导致工程被拍卖等。应对方法：（10）黑白合同产生的法律风险。产生“ ...
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我公司作为业主该怎么办？ 十五、在建工程转让及工程价款优先受偿权 204.因业主拖欠施工方巨额工程款，请问建筑商对本案在建工程折价或拍卖的价款是否享有 义务，施工企业能否通过合同方式将自己的安全义务转嫁给包工头？ 287.关于高层建筑影响采光的问题，有哪些法律规定？ 288.在施工合同未履行完的情况下 ...
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。合同价款：以最终结算价为准；工程为包工包料，依据1999年《陕西省建筑工程综合概预算定额》、《全国统一安装工程预算定额陕西省价目表》(2001版)及配套 9719565．73元；(二)建发公司在西岳山庄欠付的工程款范围内，对该工程享有优先受偿权；(三)驳回建发公司的其余诉讼请求；(四)驳回西岳山庄的 ...
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四是合同约定的固定价，但是工程进行价款结算时与合同签订时发生了重大变化，如建筑材料的价格的上涨、人员工资成本的调整等因素，如果仍然按照固定价进行结算将 受人。2004年12月8日，最高法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第286条规定的优先受偿权的函复》规定：装修装饰工程属于建设工程，可以适用合同法 ...
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建设工程合同无效，承包方在工程验收合格的情况下，可以向发包方请求支付工程款并享有建设工程优先受偿权。【案 情】原告：陈南。被告：杨健。江阴市新建材料厂和 不应再享有工程价款优先受偿权。笔者赞成第一种意见。第一，建设工程优先权的设立是基于建设行为本身的特殊性。建设工程合同的履行是将劳动和建筑材料等物化于 ...
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日将涉案工程移交浩隆公司后，2008年1月提起诉讼索要工程款并就涉案工程要求享有优先受偿权于法有据，应当支持，北京市高院（2008）高民初字第 ，并就涉案工程优先受偿。北京高院88号民事判决证实依法维护了南通新华作为施工企业的合法权益，保障了农民工的利益，应予维持。 江苏南通新华建筑集团公司 代理人： ...
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指在发包人未按合同约定支付工程款的情况下，建设工程的承包人对其所依据工程承包合同而建造的建设工程享有的优先受偿权。建设工程优先权的官方说法是“建设 违约金及实际损失，是否包括承包人应向第三方支付的材料款？批复第三条规定：“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用， ...
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：最高人民法院2011年6月29日给我院的关于常州长兴集团房地产开发有限公司与南通新华建筑集团公司建设工程施工合同纠纷请示一案的答复指出：《建设工程司法解释》第2 该放弃行为损害实际施工人等第三人利益的，对该第三人不产生效力。20、工程款债权转让的，建设工程价款优先受偿权是否一并转让？建设工程价款优先 ...
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，审计、财务对账后给付清账;三组团(32#、36#、39#、43#、44#楼)建筑面积47694 O。双方商定付款时间为，2018年7月支付300万元、2018年9 法律问题的解释(二)图片》第二十一条的规定，工程价款优先受偿权的范围应当为欠付的工程款，宏成公司主张包括利息、违约金和窝工损失，明显与 ...
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装修工程是否属于建设工程的问题，最高人民法院在《关于装修装饰工程款是否享有合同法第286条规定的优先受偿权的函复》规定：装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有 ...
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