建设用地规划许可证附 -案例分析搜索

海南省演出公司诉海口龙兴房地产开发公司合作建房合同纠纷案

海口市土地管理局以市土字［1995］0544号文批复同意双方合作建楼转受让用地。1994年9月19日，演出公司与海口市X路分局签订了一份《协议书》未能拆除的原因和存在的困难。1998年11月26日，海口市规划局颁发了建设工程规划许可证。2000年4月29日，演出公司与海南大名装修工程有限公司签订了一 ...

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海南省演出某某诉海口龙兴房地产开发公司合作建房合同纠纷案

海口市土地管理局以市土字［1995］0544号文批复同意双方合作建楼转受让用地。1994年9月19日，演出某某与海口市X路分局签订了一份《协议书》未能拆除的原因和存在的困难。1998年11月26日，海口市规划局颁发了建设工程规划许可证。2000年4月29日，演出某某与海南大名装修工程有限公司签订了一 ...

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建设工程施工合同纠纷诉讼要诀

指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。对于装修工程是否属于建设工程的问题，最高人民法院在《关于装修装饰工程款是否享有合同法第286条规定的优先期间补办应有效。(2)签约时未取得土地证，但已审查被批准用地，为有效。(3)超过《规划许可证》范围的合同是否无效，看是否违反法律、行政法规的 ...

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租赁房屋系违章建筑，合同是否有效？

拆除，一切责任原告A自负。【法院观点】法院认为，被告B提供的集体土地建设用地使用权登记申请书记载案涉地块上房屋的建筑占地面积、建筑面积均为975. ，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第五条房屋租赁合同无效， ...

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合作开发房地产合同纠纷案例

转让协议》,该协议载明被告赵??同意将六合程桥镇鑫龙花苑二期商品房开发用地10%的股权转让给原告黄??,总计资金118万元,已收88万元；赵??承认原告黄?? ）18号）、南京规划局六合分局关于鑫龙花苑小区容积率的函、建设工程规划许可证。江苏大华会计师事务所审核认为：第一组证据不完整,除了合同外,缺乏 ...

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广东省商品房预售管理条例

规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（四）已确定施工进度和的委托代理人姓名（名称）、地址、邮政编码和合法证件号码；（二）预售人用地依据和预售的商品房的座落位置；（三）预购的商品房的实得建筑面积、 ...

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广东省商品房预售管理条例

规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（四）已确定施工进度和的委托代理人姓名（名称）、地址、邮政编码和合法证件号码；（二）预售人用地依据和预售的商品房的座落位置；（三）预购的商品房的实得建筑面积、 ...

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广东省商品房预售管理条例

规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（四）已确定施工进度和的委托代理人姓名（名称）、地址、邮政编码和合法证件号码；（二）预售人用地依据和预售的商品房的座落位置；（三）预购的商品房的实得建筑面积、 ...

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宜昌市民生房地产开发有限责任公司与宜昌天成拍卖有限公司土地使用权拍卖案

原告不享有本案所涉土地的使用权。其通过拍卖取得的至喜集团综合楼工程《建设规划许可证》表明，该综合楼工程系临时建筑，原告仅享有地上建筑物的所有权；2、被告拍卖了回避。从本案中，可以看出法院处理此类案件的无奈。二、对土地使用权与其附建筑物分别转让、分别抵押的效力认定问题。目前，我国房、地产及担保等法律 ...

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国有土地使用权出让合同

的百分之二十五以上；（二）按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。第二十一条土地使用权转让、抵押、转让、抵押双方应当签订书面转让和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续 ...

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