陈某向该公司预购一处房屋，并签订了商品房预售合同。合同明确约定：房屋卖方应于2004年7月8日将房地产建成并正式交付买方使用；该房地产在实际交付使用90 了当事人可以解除合同的几种情形，通过这几条规定可以看出一般是在出现合同目的不能实现的情况下，法定解除权才能行使。一般的违约行为在没有达到法定解除权所 ...
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建的名义与房地产开发有限公司办理所有的购房手续;3、商品房认购协议书、商品房购销合同、备案登记表、合同补充协议、不动产权证、住宅工程质量分户验收表、不动产销售 物业管理费收据、水电费收据、有限公司证明，证明开发商将房屋交付给被告后，该房屋一直由原告张亮进行管理和使用，并按时缴纳了相应的物业费、水电费等 ...
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给被告造成损失，至今未解决；原告承诺交房时的热水、直饮水、地热、空调没有按时交付使用。原告未经核实，擅自退回装饰公司所交的2000元押金，造成装饰公司在装修 实践中，对于商品房的交付理解般有三种情况：一种是交了钥匙就认为房屋交付。也就是只要买受人占有了房屋，能够实际使用，就应该认为开发商已经履行了交付 ...
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，且数额较大，构成合同诈骗罪。尹青松的辩护人则认为，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“一房二卖”属民事欺诈行为 甚至干脆携款潜逃，这些行为均 不能认定其具有承担违约责任的实际行动。从司法实践来看，一房二卖取得两笔以上房款后，开发商逃匿的，是合同诈骗最显著 ...
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，且数额较大，构成合同诈骗罪。 尹青松的辩护人则认为，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，一房二卖属民事欺诈行为， 甚至干脆携款潜逃，这些行为均 不能认定其具有承担违约责任的实际行动。从司法实践来看，一房二卖取得两笔以上房款后，开发商逃匿的，是合同诈骗最显著 ...
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自2018年4月购买至今房产一直由王五使用、管理、控制。期间，因开发商的原因，致使房产不能正常办理登记备案手续，王五没有过错。二、2014年10月21日 ，M公司因拖欠工程款100多万元，致使拖欠工人工资不能按时发放，经过赵六和M公司商量，M公司同意把没有出售的商品房出售之后，把房款直接给赵六，让他向 ...
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案件经过 2004年，李女士购买了一套商品房，并按照合同约定按时支付购房首付款、办理银行按揭贷款，该房产属于她的婚前个人财产。 几年后，李女士与陈 权属证书，辩称该房屋系其购买所得，但对于房屋买卖合同约定的46万元购房款如何交付不能作出合理解释。 1??被告称其中16万元曾于2011年某晚以现金交付， ...
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、提醒。跟地理位置带来噪音的楼盘是不一样的，很多噪音楼盘在销售时，开发商已对周边交通情况作了公示，购房者理应去了解，并能预见到所购的楼盘可能存在一定噪音。 在前述约定的时间自行到出卖人售楼部联系并办理商品房的验收交接手续；如买受人逾期未办理的，视为出卖人已按时交付； 第十一条交接的修订：出卖人、买受人 ...
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涉及到违约金标准的另外一个问题：违约金是不是越高越好？有人认为，既然违约金有制约对方守约的作用，而且对方真的违约了，守约方还能得到比较高的违约金赔偿，那在订 2003年10月20日前将商品房交付给赵强。开发商逾期交楼的，按日向购房者支付已付房价款万分之八的违约金。合同签订后，赵强按时交付购楼款。可是， ...
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法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时 没有任何资质和监管的开发单位，对购房者而言，资金的安全，开发商资金是否按时到位，是否能够按质按时的交付房屋存在着很大的风险。同时，开发单位的资质没有， ...
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