凯旋门的气度风光、香榭丽舍林阴大道、回旋式丰收女神喷水池、巴黎古典前庭回廊等的允诺，没有具体明确的标准，一般情况下属正常的商业宣传；但其在宣传中的其他 的房屋设施、状况等的内容是明确的，对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。而且在合同补充条款约定，开发商交付房屋使用时，必须与 ...
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【案情简介】2012年10月22日，原告吴某与被告xx地产公司签订了《xx商品房买卖合同》，该合同约定：(1)被告xx地产公司将xx区xx小区开发的山水 约定。购房者在验收房屋时，可以根据合同的约定对上述的约定事项逐一的查验和核实，一旦发现开发商交付的房屋不符合购房合同中约定的事项，便可拒绝收房，并有 ...
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恶意制造圈套，哄骗误导购房者上当受骗。1．购买商品房的一般步骤(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》 、立面图；三是项目开发进度和竣工交付使用时间；四是项目及其配套设施的平面示意图；五是商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积 ...
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】 2005年10月22日，原告吴小惠与被告北京宏大地产公司签订了《北京市商品房买卖合同》，该合同约定：(1)被告北京宏大地产公司将北京市朝阳区增光小区开发的“ 。购房者在验收房屋时，可以根据合同的约定对上述的约定事项逐一的查验和核实，一旦发现开发商交付的房屋不符合购房合同中约定的事项，便可拒绝收房， ...
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基本交付条件由国家通过立法予以强制干预，如果当事人协商约定的交付条件低于标准，则该约定因排除适用法律强制性规范而无效。因此甲明知房屋质量未经竣工验收合格而接收房屋 3月30日与被告西安荣康置业有限公司（开发商）签订了买卖“世纪颐园”小区A座（位于雁塔区赵家坡）商品房的合同，约定2006年5月28日交房 ...
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验收，验收结论为合格。被告桂×公司于2017年9月1日正式办理案涉商品房的交付手续。庭审中，被告桂×公司认可被告铭×公司已将购房首付款66764元转交给其 元并赔偿利息损失（利息以46200元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准从2013年11月19日计算至实际付清之日止）； 四、驳回原告张 ...
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的全部购房款359212元。关于本案争议商品房因开发商原因延迟交付时，购房者在合同约定的违约金过低情况下，能否主张适当提高违约金计算标准，原审法院认为: 因合同中 合同未能如期履行时，造成购房者较大经济损失，而开发商会承担较小数额的违约责任，导致购房者在受损失和获得赔偿方面无法达到平衡。在此情况下，不 ...
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自当年6月1日起正式施行。规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （ 公司的资质，是否具备您要求的管理标准。 其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。 ...
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、施工、监理等单位进行竣工验收，出具《竣工验收报告》，并将其作为商品房交付的标准，实质为自我监督，显然有失公信，甚至有视购房者人身安全为儿戏的 是商品房建设单位已经在当地建设主管部门办理了工程竣工验收本案手续，而不是开发商自检的竣工验收报告或竣工验收备案表。购房乃人生大事，为维护自身合法权益，购房者 ...
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义务关系看，认购书作为合同而言本身具有独立的权利义务关系，即开发商负有为认购人保留预订的商品房的义务，认购人负有交付定金的义务，双方负有在认购书约定的期限 ，但出于维护交易稳定和当事人意思自治，且不轻易否定合同效力的精神，司法实践中对格式条款无效的认定标准日趋严格。《合同法司法解释（二）》正顺应了这一 ...
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