。 （三）当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据 因开发商逾期交房，购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失 提供气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。 因开发商延期办理《房地产证》，购房方要求支付延期办证违约金的证据 1、售房方通知购房方办理产权转移登记和 ...
//www.110.com/ziliao/article-335519.html -了解详情
时间时，开发商往往强调不可抗力，将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。这样，开发商在逾期交房时往往依据购房合同中的这些条款推卸自己的责任。在确定 既可以按楼座发，也可以根据物业的具体情况按楼层发。同一项目的不同楼座办证虽有先后之别，但有些发展商因为急于收回楼款，往往会用一期的预售证冒充 ...
//www.110.com/ziliao/article-461896.html -了解详情
结案13件，调解结案371件，撤诉33件。争议类型主要集中在房屋质量、延期交房、迟延办证等方面，其中涉及逾期交房363件，占87%。通过归类分析，可以 建筑工程安全事故等突发事件。我们认为，开发商不应当以自己或第三人的过错或过失行为来抗辩违约责任，此种情况导致工程延期竣工交付，不应当免除逾期责任。注意 ...
//www.110.com/ziliao/article-539472.html -了解详情
大连某投资发展有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。1、逾期交房办证非被告因素导致，系非开发商所能控制的电力供应工程逾期竣工造成被告不能及时备案，被告不应承担 的，出卖人有权顺延办理交楼及办理产权过户时间，因买受人原因造成该商品房延期交付使用，出卖人无须另行书面通知买受人；除本合同第八条规定的不可抗力外 ...
//www.110.com/ziliao/article-642152.html -了解详情
缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些 ：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。以上，我们对购房陷阱的 ...
//www.110.com/ziliao/article-477264.html -了解详情
是现房交易，还有取得房屋权利的过程也不同。一个是从买房到办证有一个长时间周期，一个是交易、办证、交房基本在同一时间段完成。因此，二手房备案程序相对简单 中明确面积发生误差时的处理方式。 第五，一定要确定交房日期。开发商常常会因为资金不足而延期交房，因此他们会在预售合同上运用水电气安装后、质量验收合格后 ...
//www.110.com/ziliao/article-642283.html -了解详情
影响，有可能导致整个房地产业形势急转直下：银根紧缩、销售低迷、房屋价格下降，进而开发商资金链断裂，从而引发了一系列的纠纷。概括起来，这些纠纷主要分为以下类型： 一方也应考虑对利益进行适当调整，以保证合同能够顺利履行下去。 五、申请延期开发。宏观调控措施可能使大部分开发商都放缓了新项目开发速度，这就使得 ...
//www.110.com/ziliao/article-164021.html -了解详情
向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土部门提交办证资料、申请过户，代收楼款等。根据《合同法》第397条规定， 买方的定金、追究买方的违约责任。问题的共同点就是：买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等)，卖方可不可以立即 ...
//www.110.com/ziliao/article-482303.html -了解详情
，影响施工，属于不可抗力。且合同中有约定，如遭遇不可抗力，出卖人可以据实予以延期。开发商的理由是否正确？ 答：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观 1）土地使用手续不合法；（2）开发商未支付全部的土地使用权出让金；（3）开发商违章建房，违章的部分无法办证；（4）开发商不能提供规定的资料；（5 ...
//www.110.com/ziliao/article-329484.html -了解详情
好各住户的土地证，各住户不追究公司延期交付土地使用证所造成的损失，住户方律师代理费1万元由通济公司承担，办证工本费由住户自己承担。 “如果没有调解委员会 房屋的侵权。因此，《保养厂地块1号综合楼合作建房协议书》实质上是属于开发商转移房屋所有权于众原告，众原告支付价款的合同，依法受最高人民法院《关于审理 ...
//www.110.com/ziliao/article-60013.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务