，业主2015年从前房主处买了一套二手房，房子是在2012年年底交付（新住宅质量保证书登记交付时间是2013年6月），业主自住进来后，每年两场暴雨 维修义务。这个维修义务，不仅仅是去修，重点在于修好，如果没有修好，应当视为开发商未完全履行质保期的维修义务。 本案虽然最后调解结案，业主对于维修方案和赔偿 ...
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应出示符合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为居住用房，绿庭公司应向曹克旋提供《新建商品房质量保证书》和《新建商品房使用说明书》 2,000元；二、驳回曹克旋的其余诉讼请求。如果上海绿庭房地产开发有限公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二 ...
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并要求业主打折承担实际建造中多出的面积。在矛盾不可调和的情况下，业主告开发商在所难免。 根据判决书，2002年11月，业主刘某与南京富腾房地产开发有限公司签订购房 日期为2004年3月8日。2004年5月20日，开发商房屋交付给刘某，但未按契约约定，向刘某提交《质量保证书》、《使用说明书》，且交付房屋 ...
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诉讼费用应由二原告承担。 本院查明 二原告系夫妻关系；W公司系大兴区某小区的开发商。2016年4月13日，W公司（出卖人）与二原告（买受人）签订 人还应当提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《住宅工程质量分户验收表》。 关于转移登记，双方在合同书第二十二条第二款约定：1.商品房交付使用后，双方同意 ...
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系以房屋出租收益予以偿还贷款。但法院注意到，贷款的首期还款自2013年12月20日开始，此时房屋还未交付，尚未有租金收益。且被告陈述其为房屋实际 》。除还贷银行卡原件外，购房合同原件、售房发票、《上海市新建住宅质量保证书》等一系列与系争房屋有关的票证文件原件均由原告持有。甚至办理公证委托的公证费用亦由 ...
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；合同另约定，在被告取得商品房竣工验收备案表、商品房质量保证书和使用说明书后，视为具备交付条件。被告在商品房交付使用后60天内，将办理权属登记需由被告提供 元。2010年11月8日，原告缴纳房屋契税。2010年11月22日，原告缴纳住宅专项维修资金。至今，因小区部分业主未缴纳住宅专项维修资金，被告未 ...
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则没收定金；若王先生反悔则双倍支付定金。当天，王先生把房屋钥匙及住宅使用说明书、质量保证书等入户资料交给了张女士，张女士也将45万元支付给了王先生 依法登记领取权属证书的房地产不得转让。根据这个规定，签订预售的商品房（即与开发商签订合同但未办出房地产证），似乎违反了上述规定而无效。但司法实践中，一般不 ...
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管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证 ：①项目开发进度，竣工交付使用时间及交付条件(须同时提交买方的各种法律文件：如建设工程质量主管部门出具的工程质量竣工核验证书、住宅质量保证书，住宅使用说明书等) ...
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某称青岛某置业公司没有出具住宅质量保证书及使用书，故有权拒绝交接，青岛某置业公司则称该两份说明是在房屋交接时交付被告，因姜某拒绝交接 违规交房业主起诉公正判决维权成功 西安市雁塔区法院维护公民合法权利的一个典型判例 房地产开发商欺骗业主、恃强凌弱的做法已经激发了绝大多数民众的不满和反感，已经发展成破坏 ...
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×号房屋。合同约定被告应该在2012年10月30日前向原告交付该房屋，该房屋交付时应由被告提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住宅工程质量 关于合同中部分条款的效力问题，首先该争议条款是某房地产开发商为了重复使用而预先拟定的，其次某房地产开发商未提供证据证明该条款在订立合同时与对方协商，故某 ...
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