辩称被告H公司辩称：我公司同意解除合同并退房，同时退还房款，违约金我方不同意支付，是原告存在违约，原告未按期缴纳房款，只支付了30%的房款，原告应该付清 未提交证据证明其办理了相应的贷款、提交了贷款资料，对法庭询问表示不知道是否交付给银行相应的资料，故原告对贷款无法办理应该承担相应责任，故双方均享有 ...
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将房屋抵押给了银行， 王女士仍无法获得公积金贷款。2003年7月，开发商向业主发放入住通知，称逾期交房为非典造成的，属不可抗力，不承担任何违约责任， 可要求开发商承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿责任。如果王女士愿意继续履行合同，可要求开发商继续履行合同，交付房屋，并按合同约定支付逾期交房的违约金。...
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房产证的，我方不退房，T开发公司按照总房款的0.2%向我支付违约金。合同签订后，我按照约定支付了全部购房款，开发商也将房屋交付给我使用， 下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:(-)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限:(二)商品房买卖合同的标的物为 ...
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而售房，买家起诉违约原告诉称，原、被告于2013年5月31日签订了《商铺认购合同》一份，约定被告将位于某地上2层16号商铺出卖给原告，商铺 原因导致工期延误的，被告有权据实延期交房。法院判决：开发商未取得售房资质，合同无效应支付相应违约金法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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日起30日内退还高先生支付的购房款468934元；3.同时支付违约金及因景德镇某某房地产开发有限公司的违约行为给高先生造成的损失178056.76元（契税9378.68元， 使买受人的合法权益最大程度的保护，必须吃透每一条法律规定，不放过任何一个细节。过程虽然很艰辛，但看到高先生实现权利而露出微笑的那 ...
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因素，且滞后的时间段本身就具有机会成本。对此，被告就因自身违约而给原告造成的风险和损失应当进行违约赔偿。基于上述事实，为维护原告的合法权益，特诉至贵院 交纳的，我们手里没有证据。对第二项诉讼请求，逾期办证不是我公司原因，不应由我公司承担违约金，具体违约金标准没有合同依据。根据合同第九条第二款约定，实际 ...
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法院判决 法院经审理后判决：被告XX公司于本判决生效后十日内向原告程女士支付违约金13750元。 五、律师点评 律师靳双权分析认为：《商品房买卖合同》是双方 违约情况确定的，即违约金的约定应当估计到另一方违约可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金的数额。另一方面，如果当事人约定的 ...
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，王某与X公司签订《商品房预售合同》及补充协议，约定X公司402房屋出售给王某，该房屋用途为经济适用住房，房屋总价款为399278元。出卖人应当 。因此，X公司应承担逾期办理房屋初始登记和转移登记的违约责任。 根据合同约定，X公司履行给付办证违约金义务的截止期限分别为实际取得初始登记证书和房屋转移登记 ...
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良的陈述及中介方的证词，认定系出卖方程爵浩、凤洁的原因所致，并非贺惠良违约不支付房款。程爵浩、凤洁两人均为系争房屋的共有产权人，由于凤洁未在《买卖 出卖人黄斌交付房屋与买受人简峰支付房款的时间应该一致。就本案而言，开发商于2013年12月底将3号楼B14楼还房给黄斌时，黄斌才具备交付房屋给简峰的条件； ...
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：不能罚款，那要怎么惩治不守公德的业主? 物业公司可以通过与业主签订物业服务合同，约定违约行为和违约金，一旦业主违反合同约定，乱扔垃圾、乱搭乱建 13：怎样申请动用物业维修基金? 根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员 ...
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