。而按照交易习惯，购买房屋一般以其所购房屋进行抵押贷款且贷款的金融机构由开发商联系或指定，现因被告始终未能明确所办理贷款的金融机构亦不能确定能否以 ，致使在原告起诉前仍未能办理贷款手续，合同一直未能继续履行，合同目的未能实现。即：被告构成违约，原告有杈要求解除合同。2、被告通过书面答复意见和口头承诺的 ...
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惠州：开发商逾期未交房，法院判决解除合同并退回全部款项 李春华律师 （广东穗江律师事务所 广东深圳 518114） 原告黄某明与被告一惠州市粤华发展公司、被告 因此两被告的行为已构成根本违约。 2、关于《商品房买卖合同》第九条第2款“买受人未付清全部房款的，无权解除合同及要求出卖人支付上述违约金”，该 ...
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或因购房者不符合条件而无法办理银行按揭贷款时，购房者就要求解除合同，并要求开发商赔偿损失。但根据法律规定，在买卖合同关系中，付款系买方的基本义务，如因买方资信 这是开发商的责任。总之，按揭购房一定要谨慎，要综合考虑自己的还款能力等因素，不能盲目投资，否则不但不能实现财富增长梦，还有可能承担违约责任。...
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向开发商交齐全部房款749382元并税费28920元，但开发商违约，未如期交房。根据合同规定，委托人提出退房，开发商未予理睬。多次交涉无果后，委托人委托律师 发一律师函，通知对方解除合同。紧接着，律师向法院递交了起诉状。法院受案后几天，律师就接到了开发商集团公司法规处打来的电话，要求协商解决。在约定的 ...
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商品房买卖合同主条款合法有效。开发商有权要求解除合同，故购房合同依法应予以解除。法院同时认为，商品房买卖合同附件中关于要求傅女士支付高额违约金的表述属于格式条款。该 是对于前述主条款的补充，但其存在以下特点：第一，该条款仅加重了业主的违约责任；第二，其不同于主条款（示范文本）中预留有空格、手写等灵活 ...
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收取了购房人按揭资料向银行办理按揭手续完成贷款，由购房人配合。按揭贷款办不下来是开发商怠于办理所致，违约责任在原告，原告不能用自己的过错惩罚合同相 再次约定交纳剩余购房款的时间内办理好按揭贷款手续，也未以其他方式交纳剩余购房款。故原告要求解除合同及补充协议的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告要求 ...
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开发商、销售商“一房多售”须承担何种法律责任 山东琴岛律师事务所 党世强律师 电话：13791987812 2005年2月，谢女士与K市某房地产公司签订《商品房买卖合同 ，并允诺承担迟延履行合同的违约责任，赔偿其一定的经济损失，但不同意解除合同和加倍赔偿。问：谢女士此时有权要求解除合同吗？她的加倍赔偿 ...
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后只有110平方，扣除公摊面积后，房屋的面积严重缩水。王某遂要求开发商退房，开发商认为合同虽然没有约定房屋建成后面积缩水或者增大怎么办，按照习惯一般是据实结算， 与王某的交流，得知其真正的目的不在于退房，而是气愤开发商的行为，而且王某正急需房屋，请求解除合同对王某不利，也不是他的本意，为了达到让委托人 ...
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，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。邓某堂、邓某宇与彭某娟、肖某阳签订的《房屋买卖协议》及 履行配合过户义务，构成违约，邓某堂、邓某宇要求二人支付违约金，符合双方约定，但金额过高，法院予以酌定。彭某娟、肖某阳要求解除双方签订的《房屋买卖 ...
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不符合要求的，不得交付，对销售中开发商存在误导行为的，要支持购房人依法维护合法权益。后被告告知全体小业主可以申请解除合同，故原告向被告提出退房申请，但被告 利息。而原告亦在被告告知的申请时间内向被告递交了退房申请，要求解除合同，退房申请亦承诺解除后被告返还的仅为房款本金和中国人民银行同期贷款利息，不再 ...
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