使用，若所述不实，以相当于房屋总价款20%向原告支付违约金。同时在过户前，被告将房屋内所有户口迁出。在合同履行至过户环节时，被告多次推诿，后承认 已构成违约，故提起诉讼要求1.被告腾出已经使用的学区名额，王某欣转学;2.被告支付违约金55万，赔偿损失50万元。 二、被告辩称 被告黄某秀、王某涛、王某欣 ...
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户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付违约金。 原告按合同约定交齐全部房款，并于2015年10月28日 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 五、律师点评 1.存量房屋买卖合同中对户口迁移的约是双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法 ...
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及逾期违约金1161元。而陈先生不同意，认为李先生逾期迁出户口的行为已构成违约，上述1万元应作为违约金，不应再予支付。 法院审理结果： 法院认为：当事人应当 元，陈先生支付李先生购房款3000元。 专家分析： 本案中，购房补充条款对户口逾期迁出的违约责任作出了约定，这是对购房者权益的一种保护，但是假如 ...
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3人户籍迁出，应承担违约责任，并以总房价356万元为基数，承担每天千分之一违约金。【法庭审理】法庭上，王女士辩称对买卖房屋事实没有异议。但认为首先房屋 的，但是如果是因为户籍的迁入和迁出导致的违约金赔偿问题法院可以受理，正如本案，如果刘先生诉王女士的女儿一家迁出户口那么法院是不会受理的，但是基于未迁出 ...
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。近日，上海市静安区人民法院判决王女士支付从2009年1月16日至户口全部迁出止的违约金，以总房价人民币105万元为基数，按每天万分之五计算。 2008 户籍迁出，应承担违约责任，并以总房价105万元为基数，承担每天千分之一违约金。 法庭上，王女士辩称对买卖房屋事实没有异议。但认为首先房屋买卖合同约定 ...
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。近日，上海市静安区人民法院判决王女士支付从2009年1月16日至户口全部迁出止的违约金，以总房价人民币105万元为基数，按每天万分之五计算。 2008 户籍迁出，应承担违约责任，并以总房价105万元为基数，承担每天千分之一违约金。 法庭上，王女士辩称对买卖房屋事实没有异议。但认为首先房屋买卖合同约定 ...
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,000元）。 被告答辩理由： 双方之前有口头沟通过户口问题，被告曾告诉原告户口要晚一点，原告也同意了。原告的违约金要求过高，要求法院降低。 彭律师总结的案件焦点： 1、卖家是否属于违约？ 2、若属于违约，卖家该承担违约金的金额？ 围绕以上两个焦点，彭律师展开辩论： 1、双方签署合同是真实意思 ...
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被告王某自2010年11月25日起按每日人民币100元向原告支付违约金至原存于本市某路某室内的户口全部迁出之日止。最终法院判决：王某应自2010年11 。在购房合同签订后，卖房人可能会由于种种原因，无法及时将房屋内的落户户口迁出，其结果导致购房人无法在所购房屋内落户，直接影响了购房人的权益。但如果买房 ...
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长期违约拒不履行迁户义务。本案中合同双方对延期迁移户口的违约金作出约定，有利于合同的执行。 违约金在合同法的执行中一般理解为损失的弥补兼具惩罚性质， 逃避责任提供接口。在此类情形中，本身就是由于损失难以计算，当事人希望通过约定违约金，作为违约责任，便于追究和执行。如果在纠纷发生时反而轻易可以调整实际上 ...
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长期违约拒不履行迁户义务。本案中合同双方对延期迁移户口的违约金作出约定，有利于合同的执行。 违约金在合同法的执行中一般理解为损失的弥补兼具惩罚性质， 逃避责任提供接口。在此类情形中，本身就是由于损失难以计算，当事人希望通过约定违约金，作为违约责任，便于追究和执行。如果在纠纷发生时反而轻易可以调整实际上 ...
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