交付意向金；2、如果当日不能确定是否购买所看房屋，而中介公司一定要求支付意向金的，应在意向书上注明：意向金转交房东前需经本人另行书面同意；3 为有担保的形式，代表买卖双方认可对方，愿意达成一致的买卖关系，假如有一方违约必将承担违约责任。一般来说，选择在房产中介居间介绍成交的购房者，首先会由房产中介公司 ...
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因其贫穷得不到分文。去年3月30日，唐某夫妇以特殊侵权为由，把房东梁某告到中山市人民法院，要求梁某立即支付丧葬费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金共计 应当达到的注意程度进行比较，并综合考虑预见可能性的大小，以确定案件中的经营者是否到达了“应当达到的注意程度”，进而认定其有无过错。 虽然法律从维护社会诚信和 ...
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因其贫穷得不到分文。去年3月30日，唐某夫妇以特殊侵权为由，把房东梁某告到中山市人民法院，要求梁某立即支付丧葬费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金共计 应当达到的注意程度进行比较，并综合考虑预见可能性的大小，以确定案件中的经营者是否到达了“应当达到的注意程度”，进而认定其有无过错。 虽然法律从维护社会诚信和 ...
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确认书，承诺房屋处于腾空状态。合同签订后，考虑到原告需要办理贷款时间较长，房东就将该房屋出租给案外人，租金1500元，租期半年。之后该租客又将其中 ，本案的争议焦点为被告将涉案房屋在合同签订后出租导致发生命案，是否属于原告可以解除合同并追究被告违约责任的事由。庭审中，被告辩称其在补充协议中明确承诺从 ...
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费用140000元。原告李某某与被告高某某在履行合同期间因房屋安全消防问题，房东郭某某于2021 年 3月24日起更换房顶导致原告无法正常经营，直至 2021年 的《房屋租赁合同》的履行期间，原告（反诉被告）是否存在逾期支付租金的情形？是否构成违约？ 应如何承担违约责任？原告（反诉被告）何时搬离的案涉 ...
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给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。 七、租房合同解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了 制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效， ...
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或双方当事人的意思表示，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。 2、查看合同是否成立并生效。根据合同法的规定，合同双方是完全民事行为能力人，签订属于双方 或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。） 本案中双方并未约定解除条件，因此房东欲解除合同唯有审查法定解除条件是否具备。 ...
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房子有，房东也未告知，但在签合同之前，我公司人员拿房东的身份证、房产证在网上查询是否有抵押，确实有抵押，也打印了房产信息，也给兰一看过，给 》)已实际于2019年10月19日自动解除，无需法院判决解除。三、买卖双方是否有违约行为及违约责任的承担。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定 ...
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证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。5、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头 ...
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房屋的户口即可能存在问题。三，就户口问题进行协商，约定适当的付款方式和违约责任。户籍问题的事后补救很困难，买方必须在纠纷的预防上下足功夫。此外， 退还所收取的购房定金。由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题，因此拟交易物业是否还有未迁出户口对于买方李某来说显得十分重要。根据买卖双方在合同补充条款中 ...
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