却不登记过户而进行避税转让，最终买房人对卖房人主体地位存疑而引发的房屋买卖合同纠纷，再审判决依法维持二审民事判决，即最终买房人钱某支付实际卖房人王 取得该房屋产权及国土使用权证。而在此之前，钱某通过一代理公司已与银行签订个人住房抵押贷款合同，约定贷款金额为23万元。 但2007年“十一”过后，国家房产 ...
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没有房屋销售的权利，其所签订的购房合同无主体资格，因而是无效合同；第二，房屋销售的代理问题。商品房的转让可以委托代理人办理，但必须有书面委托书，建筑公司 手续而根本无法办理其登记备案手续。前一种似乎风险小一点，只要督促原房主及时办理房屋产权证后，再行通过产权过户更名缴纳各种税费后转给崔女士名下即可；后 ...
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损失进行主张的权利。 三、审理查明 经法院审理查明：2013年10月17日，欢儿与婷儿签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定欢儿将其所有的801号房屋出卖给婷 年11月20日签订转让定金协议时，孙某也在场，当时晴儿知道婷儿不是房主本人，但尚未见过欢儿;2013年11月20日签订四方《补充协议》时才见到欢 ...
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供暖，因此不应该向其收取供暖费。为证明自己的主张，苏先生还提供了房屋出租代理合同、中央空调维修协议、购买空调的收据等证据。 经过审理后，二审法院认为， 额度的供暖费。本案中，如苏先生的供暖设备出现故障，可以通过合法途径解决该纠纷，但不使用供暖设备并非不交纳供暖费的法定理由。 因此北京一中院作出二审判决 ...
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公有住房租赁合同，甲户、乙户均为被告，原告曾前往配合。 2007年8月，原告以与被告之间只存在租房契约为由，要求被告腾退房屋，双方遂发生纠纷。原告 无效。我们认为这种说法不正确，首先，虽然在房产证办理下来之前，有全部产权的原房主尚未取得法律上的所有权，但其在向单位出资购买所住房屋后，已经构成了事实上的 ...
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，如金融风暴。(2)甲方不能及时采购本合同中所列建材、设备或同类、同级的产品的；(3)市政配套工程不能与房屋同步建设、同时竣工交付的；(4)该建设 指导下购房的观念，购房预算中没有考虑对咨询服务代理的必要支出。许多购房者认为政府主管部门应该为他们提供免费咨询及协调纠纷，而主管部门往往不能陷在这些具体的 ...
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无法过户。 五、收房过户要验收。买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅 到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理 ...
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其在本案中的代理人，现结合事实及今天的庭审情况发表如下代理意见： 一、两被告王某与桑某之间系承揽合同关系。 两被告之间已达成口头协议，由桑某承揽王某 推断，农民建房，如果包工头不承揽旧房和旧墙的拆除工作，房主一般都会在包工头建房之前把旧墙拆除完毕，等到房屋已建成一半时，自己再去雇人拆墙，浪费时间，延误 ...
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近年来普遍出现的房改房买卖纠纷有其深层次的政策背景，笔者不作叙述。仅以此案为引，对房改房的法律性质、上市出售、买卖合同效力等法律问题与读者进行初浅的 连肠子都悔青了，拒不履行向新房主办理房屋过户登记的义务。原房主往往起诉至人民法院，以种种理由要求认定原房改房买卖合同无效。其主要悔约理由一般可能是如下几 ...
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交易罪定罪的案件。赵国军带领员工以个人名义租房，然后打隔断群租敛财，房主和租客不服就暴力威胁。 昨日，被称为“黑中介教父”赵国军(前)及其下属， 并签订合同。 拿到房源后，立即发帖谎称房屋是公司代理出租的，然后以公司名义与承租人签署合同，承租人往往认为公司行为更有保障，因此更倾向达成协议。 2胁迫房东 ...
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