下这套房子。中介公司告诉原告，该房屋现在还不能上市交易，如果想要购买，要全额按照5%的标准征收营业税，原告觉得要交的费用太多，不想购买，于是中介公司 房屋买卖合同》，被告双倍返还原告定金20万元，及所交购房款10万元。五、北京房产纠纷律师靳双权点评本案中，双方之间的合同虽然是在中介公司的诱导之下为规避 ...
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有大量的空白期，风险比较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二 要交两次，一次是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳）营业税：5.55%第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且 ...
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期限为办妥上述事项止。鉴于当时该房登记至曹女士名下未够五年，为避免缴纳营业税，此次公证委托后双方并未及时申请办理过户登记。2010年5月，证过五年后，我 市乙区XX街中心花园城7号楼1102号房归我所有，曹女士协助办理将上述房产过户至我名下;2.本案诉讼费用由曹女士承担。二、被告辩称被告曹女士答辩称： ...
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给我造成的税费损失(指实际交税之日与签订房屋买卖合同当日应缴个人所得税和营业税数额的差价)，暂时估算10万元;3、王峰向我支付违约金，以购房总价款 。同时王峰(乙方)与章雯(甲方)以及北京中融信担保有限公司(丙方)签订《房屋交易保障服务合同》，约定乙方支付保障服务费11840元。王峰于2013年12月 ...
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现实房地产交易中，有的人为了少交税收，签订“阴阳合同”，比如甲方将一处价值200万元的房产以198万元的价格出售给乙方，双方为了少缴纳契税、营业税等 约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国继承法》 第五条继承 ...
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，马华腾申请对房屋的装修及现价值进行评估。评估结论为：假定房屋已具备上市交易条件的市场价格为1212000元，装修(含空调)价格为23279.61元。马华腾交纳评估费9880 该房屋;该房尚欠银行贷款由马奇负责偿还;马奇出售该房屋时由马奇垫付的营业税由马奇、马乐乐二人平均分担;双方尚欠马乐乐之父马华腾 ...
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的前提是假定该房屋为商品房，将经济适用房转为商品房需缴清契税、印花税、营业税、综合地价款，所以在计算增值利益时应考虑减去上述税费。关于增值款的计算方式 ，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 经济适用住房是政府提供政策优惠，具有保障性质的政策性住房，国家对该类房屋的交易有特殊的规定和限制，其 ...
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违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金；原告承担过户营业税5.6%，被告承担其他税费；被告有义务按约定期限清偿招商银行北三环支行的贷款， 约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七 ...
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完全由一方负担的效力 根据我国税收法律、行政法规的规定，房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等，而房屋买受人依法应当缴纳契税、印花税等。 ，无疑会加重另一方的购房或售房成本，无论加重哪一方的成本，都会起到抑制房产交易的作用，仍能起到税收的调控作用。 因此，当事人关于由一方当事人承担过户 ...
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价格，必要时应咨询专业评估机构。通过测算，确定是否提出本项诉请，以避免支出评估等费用。二是详细核查房屋支出成本。包括契税、营业税等，以及支付的利息。公共维修基金和物业费，并非基于交易行为发生，不应计入成本。三是正确处理共同债务和房屋增值之间的关系。部分案件中 ...
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