。合同签订当日，原告向被告支付了定金10万元，之后等待被告办理提前还款及抵押登记注销手续，并准备交付购房款。2016年8月，被告表示因房价上涨想提高交易价格 ，被告同意按本息返还。第四，关于定金违约责任。在担保法理论上，根据定金担保目的不同可以将其区分为定约定金、成约定金等，买卖合同明确约定定金10 ...
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办理过户手续)。但是在2012年9月19日之后，我向被告程先生要求办理上述房产过户手续，被告程先生却不予以配合。所以请求法院判令：1、判令被告程先生名下 借期三个月，月利息9%，原告要求以诉争房屋作为抵押，因此，双方签订的《房屋买卖合同》实为借款担保合同。2、当事人双方并无房屋买卖的真实意思表示。首先 ...
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的担保人为被告。上诉人已向一审法庭申述涉案借款系提供担保的李XX借名贷款，并由其本人提供房产抵押担保。上诉人据此依据我国《担保法》第五十三条之规定 李XX承担担保责任。但一审法庭拒不采纳此合法要求，以致对本案抵押担保手续消灭的原因成为谜团，一审法庭如此糊涂断案如何能让上诉人心服？三、本案如担保人李XX ...
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日，被告作为出卖人、原告作为买受人，双方在某某区房管局签订了某某市房产买卖协议，约定：房价款560000元，乙方首付款125000元，申请银行贷款435000元； 元的个人购房抵押担保借款手续。现原告以诉称理由向本院起诉，提出如上诉请。庭审中，原被告均认可2016年9月27日签订某某市房产买卖协议时将 ...
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肖娜、赵伟支付了购房定金3万元。肖娜、赵伟亦办理该房地产的按揭或者抵押贷款手续、办理过户等。2010年9月，梁浩与肖娜、赵伟以及银行签订了《 梁浩取得银行的《二手房贷款承诺函》，该行同意向梁浩发放贷款845000元用于购买涉案房产。 2010年9月27日，肖娜向银行称，“关于本人和梁浩在2010年4月 ...
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房地产抵押担保中有关抵押权的效力 当事人在抵押合同中约定以土地使用权和地上房屋同时抵押，但仅就其中一项 办理了抵押登记，该抵押权效力如何确定，存在不同观点：（ 》第三十二条等的规定，土地使用权与地上房 屋应当同时抵押，一并办理抵押登记手续，未登记的，抵押合同不生效，抵押权自 始不能成立。（2）不论其只 ...
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原告诉称 原告（反诉被告）梁杉杉起诉称，原告、担保公司、被告三方签订《借款合同》及《房地产抵押合同》，约定原告向被告借款800000元用于资金周转， 偿还本金及利息。双方当事人对此借款协议进行公证。之后，双方当事人在建委对涉案房产办理了他项权证。 六、法院判决 北京市房山区人民法院经审理判决： 被告（ ...
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原告诉称 原告（反诉被告）梁杉杉起诉称，原告、担保公司、被告三方签订《借款合同》及《房地产抵押合同》，约定原告向被告借款800000元用于资金周转， 偿还本金及利息。双方当事人对此借款协议进行公证。之后，双方当事人在建委对涉案房产办理了他项权证。 六、法院判决 北京市房山区人民法院经审理判决： 被告（ ...
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《XX县商品房买卖合同》合法有效;2、依法判决被告依法办理房屋买卖备案登记等手续，第三人依法履行办理义务;3、依法判决被告立即交付约定的50.95m2商铺; 合同并非双方当事人真实意思表示，而是以签订房屋买卖合同的形式为双方借贷行为作抵押担保，被告为完成借款，且在借款无法偿还的前提下，签订房屋买卖合同 ...
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支付违约金。同日，郭姿妍、庄云燕、B公司签订补充协议，约定：办理完抵押担保手续后的3日内庄云燕支付郭姿妍房款600万元，标的房屋所有权证办理完毕后， 姿妍于本判决生效后七日内赔偿原告庄云燕人民币800000元。三、律师点评著名房产律师靳双权认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。郭姿妍与庄 ...
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