一份,但是,其实不是的。根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生 有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字 ...
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也应当认定合同有效。如果另一方在事后不予认可,则买卖合同是无效的。而当房产证上只有一个人的名字时,此时夫妻一方对外所签买卖合同为有效合同,除非另一方能 他物权不能转移。” 《物权法》第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时 ...
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。老王夫妇担心儿子离婚后,人财两空。遂起诉法院,申请将房产证上加上两人的名字。法院受理后认为,老王夫妇既没有证据表明房屋是按出资份额共有 所以请求法院驳回诉请。法院裁定房屋归属儿子儿媳上海市嘉定区人民法院经审理后认为,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力。房屋 ...
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年10月购买了丰台区1号房屋一套。因当时户口没有迁来北京,就用儿子王某浩的名字,由李某瑄、王某星出资购买。户口迁入北京后多次要求儿子王某浩将 房屋买卖合同、房产证的保管来看,房屋属于王某浩无疑,且房屋权属早已发生过变更。涉案房屋的房产证、购房合同一直在王某浩手中,并未由其母亲或王某星保管。房屋买来的头 ...
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、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。” 纠结!婚前房产证要不要加名? “不加名”,自己没有安全感;“加上名”,就要缴纳几万元的税费—— 深圳新闻网讯 (记者 是向左走还是向右走?如果不在婚前房产上加上老婆的名字,就不需要去掏这个“从天而降”的费用,而反之,就要按新规从这个家庭里多支付出 ...
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套房屋应作为夫妻共同财产进行分割,但考虑到这套房屋的权利是由男方在婚前取得的,对于出资购房房屋的男方应当予以适当多分。律师提醒,根据我国物权法的规定 约定在房屋变更过户前可以撤回,公证了的赠与约定除外。因此,即使婚前购房的一方书面同意将房产的一部分赠与给对方,只有房产证上还没有最终加上对方的名字,婚前 ...
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知道其婚姻状况。甲女也从未向其披露该房产系夫妻共有财产;2、房产证上只有甲女一人名字,丙有理由相信该房产为甲女个人财产;3、丙与甲女的 如何适用的问题。如果没有相关特别约定,后签订的合同可视为对之前签订的合同内容的变更,后合同效力自然高于前合同,也就是说这种情况下“阳合同”效力高于“阴合同”。另外还 ...
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以及首付款的时间; 2、结婚时间是在于房产证的时间和领结婚证的时间; 3、房产证上的名字。 一、结婚登记前购房、办理产证的; A、结婚登记前签订购房合同, ,后增加为两个人名字的,无论购买时间或增加时间在婚前还是婚后,都是夫妻共同财产,离婚时可以财产分割。 四、产证原是一方父母名下,后变更为一方名下或 ...
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直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。二、正在还房贷,还没有交房方式一:直接更名流程:1、卖方将银行的 。四、知识链接:哪些房子没有产权证1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房。2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘3、未取得规划审批的楼盘4、 ...
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买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。 二、正在还房贷,还没有交房 方式一:直接更名 流程: 1、卖方将银行 四、知识链接:哪些房子没有产权证 1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房。 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘 3、未取得规划审批的楼盘 ...
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