》出台后，特别是最高法院颁布了《婚姻法》司法解释(三)后，夫妻共同房产隐名共有人为了保障自己权益，大量婚内确权、加名纠纷大量出现。3、婚内房产确权 为夫妻共同财产，既然法律已经明确规定，不需要通过诉讼进行确认，房产证上加注姓名应向房产登记部门申请办理;另一种意见为支持房屋确权，具体理由为：《物权法》第 ...
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保护。 在房地产交易过程中，买受人对于房屋的权属应尽到审慎审查义务，比如核对房产证上的信息或到房管局查册，但买受人仅负有形式审查义务。如房产只登记在 在《房屋买卖合同》上签名，但其配合办理了网签手续，视为其对《房屋买卖合同》的追认。因此，《房屋买卖合同》有效。 对于共有人中的一方代其他共有人作出意思 ...
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在房屋买卖合同纠纷中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的基本 一方名下，只要是夫妻关系存续期间用共同财产所购买的房屋就属于夫妻双方共有的财产，是否在房产证上加上另一方的名字，对双方的权利义务没有影响。实践中，夫妻 ...
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共有房产，夫或妻能否单独出卖？案例：彭某和周某是夫妻，二人共有一处无人居住的房产，但房产证上及房产局的登记簿上只是记载了彭某一人的名字。现在二人闹离婚 隐瞒周某将房屋出卖给不知情的陶某，后陶某向彭某交付了房款，办理过户登记。周某该如何维护自己的权益？案例分析： 本案涉及不动产的公示公信原则。物权的公示 ...
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当然共同还款中属于女方的部分，在分割时男方应当返还。观点二、按揭房屋属于夫妻共同共有财产江苏高级人民法院在会议纪要中认为，婚前以个人名义购买的房屋为夫妻共有财产。 而不是婚后取得的房产，正如前面所述，虽然房产物权的取得，是在婚后办理的房产证，取得了作为物权的房产，但购买房产的房款（或者部分），是在婚前 ...
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变更的房屋产权证，并要求房管部门在30日内为原告办理产权证。笔者对整个事件进行了调查。 事件：三套房莫名改姓 潘女士一家共有三套房，分别在潘均慧、潘均琦 说，她不知道陆春煜是什么人，也不明白委托卖房人是如何弄到自己的身份证复印件以及房产证复印件的。潘女士觉得她只能通过法律途径来解决问题了。 事后，笔者 ...
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变更的房屋产权证，并要求房管部门在30日内为原告办理产权证。笔者对整个事件进行了调查。 事件：三套房莫名改姓 潘女士一家共有三套房，分别在潘均慧、潘均琦 说，她不知道陆春煜是什么人，也不明白委托卖房人是如何弄到自己的身份证复印件以及房产证复印件的。潘女士觉得她只能通过法律途径来解决问题了。 事后，笔者 ...
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的情况下私自与66455部队干休所签订协议书，将诉争的房产办理到被告自己名下。原告发现后，要求被告在房产证上加上原告的名字，但被告不予配合，现特请求依法 、使用属于原、被告共有的房屋，故按照公平原则，被告要求原告承担一半费用的主张，本院不予支持。 律师说法：尽到赡养义务多分遗产比例如何确定 根据《继承 ...
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分权，且无重大过失的。无重大过失如何认定？从不动产买卖的角度来看，买受人一般要查看不动产的权属证明，例如不动产登记证（房产证）、房屋交易中心不动产登记查询等 买受人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。3、合法的夫妻共同共有房屋未办理产权登记，一方未经另一方同意擅自将房屋出卖给买受人。【参考案例 ...
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经审理后判决：(1)撤销原被告签订的房屋买卖协议及为转让涉案房屋所签订的一系列协议，被告配合原告张冲、任宁办理撤销网签合同手续。(2)被告返还原告涉案房屋的一系列证明文件，包括但不限于房产证、共有权证、购房款发票等原件。五、律师靳双权点评根据《中华人民共和国 ...
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