房产证过户如何办理 -案例分析搜索

没有房产证的房子如何进行交易及注意事项

按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳）营业税：5.55%第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。三 ...

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没有房产证的房子如何进行交易？（附4大注意事项）

后去房管局拿出正在抵押的合同; 3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续; 4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳) 营业税：5.55% 具体咨询房产交易中心的税务窗口。第二种方式的优点是能及时过户，风险较低;缺点是税费 ...

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借名买房律师靳双权办理的案件

，周强对房屋进行了装修，并办理入住手续居住至今。李小华取得房产证后，因经济适用房未满五年不能上市交易，因此无法过户到周强名下，2014年，五年期满法院判决其败诉，但当事人不知道，会认为法院没有公正处理，其实是其不懂得官司该如何打，我们在打官司过程中，一定要总结出法院对该类案件的审理思路，在打官司时， ...

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借名买房律师靳双权办理的成功案例

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婚前一方向另一方承诺赠与房产，但在房产过户前又反悔的，房产应如何处理？

婚姻房产案例（五）婚前一方向另一方承诺赠与房产，但在房产过户前又反悔的，房产应如何处理？案例：小王和小李经人介绍相识，二人一见钟情。2010年发生效力，至少应当采取如下两种方式中的一种。第一，在对方承诺赠与后，立即办理房产证的过户手续。这是最为现实有效的方式。第二，在对方不同意立即进行房产过户的情况 ...

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房产——亲属之间签署借名买房协议书但一方否认法院如何判断房屋归属

原告多次要求被告配合办理房产证，原告表述：跟我约定的时间地方不要告诉其他人，免得引起不必要的麻烦。被告的聊天记录多次表示同意配合过户，后又反悔。3 可以显示，如原告所述人员属实，原告、被告及二人其他兄弟姐妹对于涉案房屋如何处置有争议。本院依法向北京市通州区房产交易中心调取涉案房屋的相关材料，显示以下 ...

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借名买房口头协议效力如何？

产权单位中共中央文献研究室办公厅签订《中直机关公有住宅租赁合同》建立了承租关系，原告并办理了入住手续，一直居住于此。在1999年房改期间，根据房屋的使用情况及主张房产证是其2011年去外地时交给张小保管，2013年12月29日取回，购房票据等手续一直由其保管。针对为何多年来一直未要求张小办理过户手续 ...

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借名买房口头协议的效力如何

了购房尾款224638元。2007年12月18日，我对房屋进行验收，并交纳了房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税、照明等所有费用。2007年12月14日，不认可。四、法院判决1、被告洪小姐于本判决生效后七日内协助原告程女士办理位于甲市昌平区XX小区房屋的权属转移登记手续。2、案件受理费六千一百七 ...

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二手房买卖中，卖方违约如何承担违约责任？

分房，办理房改房的时候，我父亲出钱把房屋购买下来，购房款已经支付了。在办理房产证的时候，我父亲去世了。朝阳区房管局交易大厅说房屋不能办到死人名下，所以让酌情一并予以判处。需要指出的是，由于合同解除，故我爱我家公司已经收取的过户代理费理应予以退还。鉴于房屋买卖双方均未在本案中就此向我爱我家公司主张权利 ...

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逾期办理过户手续如何处理

经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起逾期过户的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为支付剩余首付款60万元，剩余向银行申请贷款支付；双方同意取得房产证之日起20日内，向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。双方在合同中约定了违约责任。 ...

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