，北京友恒（武汉）律师事务所律师。 再审申请人谢春波因与被申请人郭定海股权转让纠纷一案，不服湖北省孝感市中级人民法院（2015）鄂孝感中民二终字第00117号 违背其真实意思表示，损害了公司及其他债权人合法权益等导致合同无效的情形，应当认定为有效。本案股权转让协议签订时，坤兴公司的另一登记股东为王新， ...
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为房屋买卖实为借贷担保的情形在职业放贷中较为普遍，职业放贷人往往要求借款人提供房产担保，并另行签订房屋买卖协议，在借款人按期归还本息后，不再履行房屋买卖协议 条作出了明确规定，应按照民间借贷法律关系进行审理，即认定房屋买卖合同无效。但对于无效的理由，实践中存在争议，如前述最高人民法院裁判观点认为，双方 ...
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，二被告以种种理由拖延。在2018年8月27日，二被告突然以排除妨害纠纷向法院起诉，要求二原告腾退房屋。2018年10月18日，XX法院作出40 合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的购买指标转让给他人，当事人一方主张转让合同无效的，一般不予支持，但当事人转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的除外”。 ...
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，其行为无效，出资人王先生、秦女士支付给我们代为转付的购房款，在合同无效后只能由我们予以返还;双方形成的是一种债权债务关系，我二人取得该房屋所有权;该房屋 的原因目前我二人尚未取得房产权属证书，该房屋实际为我二人所有，被告王先生、秦女士只是该房屋的出资人;被告王先生、秦女士将该房屋转让给原告的行为也是 ...
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并返还案涉房屋的诉讼请求，两原告和第三人均无基于协议、合同无效而产生的返还请求权。 房屋建造行为虽基于土地使用权转让协议而后续发生，但并非土地使用权转让协议 的无效并不必然推出房屋返还的法律后果。本案系征地拆迁后因买卖安置地基而产生的纠纷，房、地的产权的一致性应当以房、地产权的合法性为前提。该房屋建造 ...
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服务费人民币358元。卖方另交旧房移交保证金人民币1万元。3、该房屋此前没有转让、抵押或担保。4、议定房价110328.80元;5、付款办法：分两次付清 合同解除是否符合法律规定;2、原告王先生诉请确认两被告之间签订的房屋买卖合同无效能否成立;3、原告王先生请求判令被告祝先生协助房屋过户能否成立;4、 ...
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，借用我的名义，将我的房产转让给被告，再向银行套取利率较低的贷款，该行为符合以合法的形式掩盖非法的目的，应认定房屋买卖合同无效。且签订该合同并非我的 转让该房屋后，因无其他住所，我同意让原告父子暂时居住在该房屋内。后期由于双方产生纠纷，我要求吴先生用每个月的还贷抵作房租。综上，原我双方签订的房屋买卖 ...
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后判决：驳回原告鞠先生的诉讼请求。 四、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：原告和被告签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，但是签订合同时 房屋共有人田先生的妻子也不同意将房屋转让，所以双方签订的房屋买卖合同违反了法律的强制性规定，所以房屋买卖合同无效。鞠先生明知田先生没有取得产权证书， ...
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房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题 同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权未登记 ...
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房屋买卖关系的必要程序和凭据，也是日后处理房屋买卖纠纷的重要依据。实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题 同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2 产权未登记过户 ...
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