日至A市房管局办理过户登记手续,但黄B未按约定时间到达A市房管局,经中介公司现场与黄B电话沟通,黄B拒绝到现场办理手续,故陈A诉至法院请求 违约金。此外,双方在该条款中还约定若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金,因黄B违约 ...
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某某区房管局办理过户登记手续,但黄某二未按约定时间到达天津市某某区房管局,经中介公司现场与黄某二电话沟通,黄某二拒绝到现场办理手续,故陈某一 违约金。此外,双方在该条款中还约定若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金,因黄某二 ...
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这样才符合一般逻辑。《特别协议书》第五条约定的“本协议在双方的上述《上海市房地产买卖合同》生效时同时生效”系房屋中介的失误引起的，王某基于对房屋中介的 罚则而在原审中提起的本诉及反诉诉讼请求，本院均不予支持。基于双方当事人对合同解除均无异议，故罗某收取的定金应予以返还。综上所述，依照《中华人民共和国 ...
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上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。居间合同属于合同的一种，其权利义务的行使要受合同的相对性约束。本案中，李某与某房地产中介公司签订的《房屋买卖居间 也积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某却利用该消息与原房主私下达成了买卖房屋的协议，存在逃避支付佣金的恶意。 3、《合同法》第四百二十六条、 ...
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年3月16日，在中介方霍建明、黄丽的居间服务下，买受人张悦、案外出卖人宋国签订了一份《房地产买卖契约》以及《补充合同》。在该合同中 ，协助办理房产评估、测绘、过户等手续，协助办理在国家规定的范围内的银行贷款。上述合同签订后，张悦给付宋国购房定金10000元、房屋首付款210000元。2013年7月8日 ...
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预缴(购房款)”，其第五条更是明确约定“在甲方(被告)通知签定(订)《商品房销售合同》之前，乙方(原告)可随时提出退房……在乙方按照本条约定签定(订)《商品房销售 的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介 ...
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到自己需要的数额。 (3)买卖合同约定的内容要全面并具有可操作性。 首先要选择专业的房地产中介机构，专业的房地产中介机构的合同相对完善，并且有承担责任 形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。如果合同无效，当然可以退房。如果不存在无效情况，要看卖方是否有违约情形 ...
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上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。居间合同属于合同的一种，其权利义务的行使要受合同的相对性约束。本案中，李某与某房地产中介公司签订的《房屋买卖居间 也积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某却利用该消息与原房主私下达成了买卖房屋的协议，存在逃避支付佣金的恶意。 3、《合同法》第四百二十六条、 ...
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乙方（邹家明）同意在本协议生效之次日起七日内前往房产中介签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同。若甲方未能履行本条所述事项，则甲方应向乙方双倍 而支出的必要费用，向委托方另案主张承担。 庭审当中，双方进行了激烈的辩论,房产中介的诉讼代理人以“违约责任条款的约定是三方当事人的真实意思表示，应受法律保护； ...
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上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。居间合同属于合同的一种，其权利义务的行使要受合同的相对性约束。本案中，李某与某房地产中介公司签订的《房屋买卖居间 也积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某却利用该消息与原房主私下达成了买卖房屋的协议，存在逃避支付佣金的恶意。3、《合同法》第四百二十六条、 ...
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